Opportunité à saisir! Beau duplex semi-commercial de 1927, avec occupation au 2e étage possible, situé à 5 minutes de marche du métro Crémazie et 9 minutes à pied du métro Jean Talon. Local commercial au RDC avec environ 630 pc brute de superficie actuellement loué jusqu’au 30/06/2022. Logement résidentiel à l’étage, un 4 1/2 avec 2 CAC, aire ouverte et 1 SDB. balcon avant. Loué jusqu’au 30/06/2022. Venez vite voir! WOW!

– Localisation de choix: quartier populaire et familiale, avec toutes les commodités et services aux alentours, avenue Crémazie et Jarry à quelques mètres.

– Local commercial (361) : environ 630 pc brut avec salle en avant , espace bureau, rangement etc. Loué jusqu’au 30/06/2022. Ils sont locataires depuis presque 27 ans.

Logement résidentiel :

– 2e étage (363) : 4 1/2 avec aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon avec foyer au bois non utilisable car non conforme, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, espace laveuse/sécheuse superposées dans la cuisine, balcon avant et terrasse arrière.

Loué jusqu’au 30/06/2022, les locataires quittent le logement résidentiel au 01/07/2022.

À proximité de :

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie, restaurants/cafés, glaciers, diverses boutiques et commerces etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 40 et 15).

– Métro Crémazie (ligne Orange) à 5 minutes de marche et métro Jarry (ligne Orange) à 9 minutes à pied.

– Autobus et Bixi à proximité : 31, 361, etc.

Commerce : détail dans bail fournis.

Les superficies au sol et habitable indiquées sont brutes.

Le chauffe-eau du RDC est en location chez Hydro-Solution. Le montant mensuel est à la charge du locataire pour environ 12-13$ mensuel.

Électricité, chauffage, climatisation à la charge du locataire du local commercial (361).