Duplex – 1681 – 1683 Av. Bureau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

  • $775,000Baisse de prix
Le Plateau - Mont Royal, 1681, Avenue Bureau, Parc-Lafontaine, Plateau Mont-Royal, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2J 3W7, Canada

Duplex – 1681 – 1683 Av. Bureau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Le Plateau - Mont Royal, 1681, Avenue Bureau, Parc-Lafontaine, Plateau Mont-Royal, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2J 3W7, Canada
  • $775,000Baisse de prix

Description

Description

Opportunité à saisir! Magnifique duplex situé au coeur du Plateau Mont Royal, à deux pas du Parc Lafontaine et à 15 minutes de marche du métro Mont Royal. Entretenu et rénové au fil des ans. Simple occupation du logement au 2e étage vacant (1681) : 4 1/2 avec 2 CAC, 1 SDB et grande terrasse arrière. Valeur locative de 1600$. 1 x 4 1/2 au RDV avec 1 CAC et 1 bureau, 1 SDB. Cour arrière. Loué jusqu’au 30 juin 2023. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Occupation rapide et flexible du 1681 au 2e étage car vacant! Belle opportunité autant pour un propriétaire occupant ou investisseur.
– Walk score incroyable de 91, à distance de marche de tous les services et commodités (Parc Lafontaine, avenue Mont Royal et ses commerces, divers restaurants/cafés, bars, etc

Divers travaux/rénovations effectuées au fil des ans:

– Terrasse arrière à l’étage du haut complètement refaite. (2021)
– Panneaux d’intimité d’installés aux terrasses des deux étages. (2021)
– Nouveau chauffe-eau au 1683. (2021)
– Cuisine et salle de bain du 1681 complètement rénovées. (2019)
– Ajout d’une fenêtre dans la chambre arrière du 1681. (2019)
– Fenêtres façade avant et côté remplacées. (2018)
– Portes façade avant remplacées (portes d’acier). (2016)
– Nouveau chauffe-eau au 1681. (2016) – Construction des marches en béton en façade. (2013)
– Pieutage façade avant et côté ruelle. (2013)
– Réfection de la toiture en membrane élastomère. (2012)
– Briques façade avant et côté remplacées. (2002)
– Cuisine et salle de bain du 1683 rénovées. (1996)

Le logement du 1683 au rdc sera loué 1284$ par mois à partir du 1er juillet 2022 jusqu’au 30 juin 2023.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: #23612655
  • Prix: $775,000Baisse de prix
  • Superficie de la propriété: 125 mètres carrés
  • Superficie du terrain: 116.4 mètres carrés
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1910
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Duplex

Inclusions

  • 1681: Luminaires, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, rideaux et pôles. - 2 chauffe-eau.:

Exclusions

  • Biens des locataires.:

Détails financiers

  • Revenu bruts potentiels: 34 140 $ /année
  • Adresse 1681 - 1683 Av. Bureau
  • Ville Montréal
  • Code postal H2J 2G6
  • Quartier Le Plateau - Mont Royal

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Geneviève Langevin
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