Condo – 751B Avenue Outremont

  • $775,000
Outremont, 751B, Avenue Outremont, Montréal (Outremont), Québec, H2V 1V9, Canada

Condo – 751B Avenue Outremont

Outremont, 751B, Avenue Outremont, Montréal (Outremont), Québec, H2V 1V9, Canada
  • $775,000

Description

Dans Outremont et son secteur recherché! Magnifique condo rénové, au 3e étage, face à l’église Ste Madeleine et à 3 min de marche du métro Outremont. Vous serez charmés par son design, alliant contemporain et classique. Grande aire ouverte lumineuse avec ses plafonds de 9’+ moulures, 2 CAC, balcon avant/arrière, rangements. Stationnement!

Addenda

– Bâtisse datant de 1923, convertit en copropriété divise, et très bien entretenue au fil des ans.

– Occupation très rapide possible!

– Quartier populaire et très recherché, superbement desservi, notamment avec l’avenue Van Horne et l’avenue Bernard, composées de nombreux commerces et restaurants.

– Hauteur sous plafond d’environ 9 pieds et grande fenestration ainsi qu’un puits de lumière apportant une belle luminosité dans toute l’unité.

– Composée d’une immense aire ouverte comprenant un spacieux salon avec foyer au bois NON FONCTIONNEL, salle à manger et, une sublime cuisine moderne et fonctionnelle avec tous les électroménagers fournis, grand comptoir avec coin repas, dosseret de céramique et de nombreux rangements, 2 chambres fermées de belles dimensions dont une avec boudoir attenant, salle de bains avec baignoire + douche indépendante, divers penderies et rangements dans toutes l’unité.

– Espace laveuse/sécheuse se trouvant au sous-sol, dans espace de rangements/salle mécanique (chauffe-eau) + 2e espace de rangements comme un hangar attenant à l’intérieur.

– Jolie terrasse avant avec espace pour table, chaises, BBQ et coquet balcon arrière, accessible par la chambre principale.

– Un espace de stationnement à l’arrière du bâtiment, donnant sur une ruelle verte.

Rénovations/aménagements dans le condo: – Aménagement des divisions intérieures (+ou- 1995) – Salle de bains (+ou- 1995) – Cuisine (+ou- 2000).

Rénovations/aménagements de la bâtisse: – Remplacement de toute la fenestration de l’immeuble (+ou- 2000) – Travaux balcons avant (2020) et travaux balcons arrière (+ou- 2015).

À proximité de nombreux commerces et services :

– Épiceries, boulangerie/pâtisserie, dépanneur, station-service, banques, quincaillerie, de multiples restaurants/bars et cafés, salon de coiffure, etc.

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers.

– Station de métro Outremont (ligne Bleue) à 3-4 minutes de marche.

– À quelques pas des arrêts d’autobus suivants : 160, 161, 368, 370 etc.

– À 4 minutes de marche du parc John-F Kennedy et de sa piscine extérieure. À moins de 9 minutes du joli parc St Viateur.

– De multiples établissements scolaires à proximité, allant de l’école primaire, école secondaire, cégep et universités (Université de Montréal) mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Possibilité de créer une terrasse sur le toit, à vérifier auprès des autorités compétentes et de la Ville de Montréal.

Foyer au bois dans le salon non conforme à la réglementation de la ville de Montréal, donc il est non fonctionnel.

Pas de frais de condo, gestion entre copropriétaire, au fur et à mesure.

Contrat de location de service avec Gaz métro Énergir de 17.35$ / mois taxes incluses (chauffe-eau).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: 18552843
  • Prix: $775,000
  • Superficie de la propriété: 123 m2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1923
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements : Brique

Particularités du terrain

  • Zonage : Résidentiel

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Salle à manger 3ième étage 10.9x10 PBois
Salon 3ième étage 22.9x14.2 P Bois
Cuisine 3ième étage 16.11x11.6 P Bois
Chambre à coucher principale 3ième étage 15.1x13.6 P Bois
Chambre à coucher 3ième étage 10.2x14.2 P Bois
Salle de bains 3ième étage 8.8x7 P Céramique

Inclusions

  • Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes encastré, cellier réfrigéré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, ventilateur, luminaires, système de climatisation, rideau et pôle.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Système d'égouts : Municipal
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Mode de chauffage : Eau chaude

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 351 000 $
  • Évaluation du terrain (2021): 124 400 $
  • Évaluation municipale: 475 400 $
  • Frais de copropriété: 0
  • Taxes municipales: 3 514 $
  • Taxes scolaires: 453 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 3 979 $
  • Adresse 751B, Avenue Outremont, Montréal (Outremont)
  • Ville Montréal
  • Code postal H2V 1V9
  • Quartier Outremont

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Geneviève Langevin
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