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Condo – 7122 Rue Waverly #205

  • $395,000
7122, Rue Waverly, #205, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 3J3

Condo – 7122 Rue Waverly #205

7122, Rue Waverly, #205, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 3J3
  • $395,000

Description

Belle opportunité! Magnifique condo de style loft, situé au 2e étage d’une ancienne usine. Localisation de choix à 7 minutes de marche du métro De Castelnau. Vous serez sous le charme avec sa hauteur sous plafond de 10’9′ et de sa luminosité. 1 CAC fermée, cuisine moderne, rangements, garage. WOW!

Addenda

– Construction datant de 1945, entièrement refaite et convertie en copropriété divise en 2004, avec bonne gestion et bien entretenue au fil des années

– Possibilité d’occupation rapide!

– Secteur de choix dynamique et populaire, à proximité de toutes les commodités et services, du grand Parc Jarry et de ses diverses activités

– Insonorisation de qualité supérieure

– Grande fenestration permettant une luminosité agréable

– Concept à aire ouverte comprenant un grand salon, espace salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un ilot central et un comptoir avec évier double, une chambre à coucher fermée de belle dimension avec grand garde-robe, une salle de bain composée d’une baignoire + douche indépendante, garde-robe laveuse/sécheuse ainsi que de nombreux espaces de rangement dans toute l’unité

– Espace de rangement au sous-sol dans les parties communes à usage restreint (no. #13)

– Place de stationnement au sous-sol dans garage chauffé (no.7)

– Accès à une terrasse commune sur le toit avec vue dégagée sur les toits de Montréal

À proximité de toutes les commodités, dans un quartier populaire et vivant:

– Accès rapide à l’autoroute 40

– Au bord du boulevard Saint Laurent et de ses commerces/services

– La gare ferroviaire Parc à moins d’une dizaine de minutes à pied

– À 9 minutes à pied du très apprécié Marché Jean-Talon et de tous ses commerces aux alentours (boucheries, boulangeries/pâtisseries, fromageries, épiceries fines, fruiteries etc.)

– Restaurants, cafés, pharmacies, banques, animalerie, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires à proximité, allant du primaire jusqu’aux universités mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Quote-part partie privative seule : 2.688 % Quote-part stationnement seul : 0.715 %

Détails

  • ID de la propriété: 10956048
  • Prix: $395,000
  • Superficie de la propriété: 66.5 m2
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1945
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements : Brique
  • Garage : Chauffé / Intégré
  • Stationnement : Au garage : 1

Particularités du terrain

  • Zonage : Résidentiel

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Salle à manger 2ième étage 13.6x9.1 P Bois
Salon 2ième étage 12.3x13.2 P Bois
Cuisine 2ième étage 8.9x14.6 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.9x10.9 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8.4x11.3 P Céramique

Inclusions

  • Air climatisé mural, ouvre-porte garage, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, ventilateur, chauffe-eau, stores, tous les meubles et biens dans le condo.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Système d'égouts : Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 256 900 $
  • Évaluation du terrain (2021): 66 900 $
  • Évaluation municipale: 323 800 $
  • Frais de copropriété : 3 360 $
  • Taxes municipales : 2 649 $
  • Taxes scolaires : 314 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 6 323 $

Caractéristiques

  • Chauffe eau
  • Climatiseur mural
  • Cuisinière
  • Lave vaisselle
  • Meuble
  • Réfrigérateur
  • Stores
7122, Rue Waverly, #205, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 3J3

Calculatrice hypothécaire

Mensuel
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  • Taxes
  • Assurance
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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin