Superbe unité située au 3e et dernier étage d’une copropriété indivise bien entretenue. L’appartement offre de beaux espaces de vie dont notamment: un grand espace à air ouverte avec cuisine rénovée, salon et salle à manger, 2 CAC de bonnes dimensions, une SDB rénovée avec bain et douche séparés, un coin bureau, un grand walk-in pouvant être utilisé comme 3e chambre si désiré, 2 balcons… Accès au toit exclusif. Luminosité optimale. Emplacement de choix dans un secteur prisé d’Outremont, à deux pas de l’avenue Laurier O. et de l’Avenue du Parc. Cachet d’Outremont à son meilleur. Coup de coeur assuré!

Addenda

Charmante copropriété située dans une rue paisible, remplie de verdure dont la vie de quartier est agréable. Secteur recherchée et très tranquille:
– À quelques pas de la rue Laurier O et du Mile End, de leurs commerces, restaurants et commodités ( épicerie PA, Bagel
Fairmount, SAQ, pharmacies, plusieurs boulangeries, boucherie, Cafés…), des écoles, des parcs (Parc Jeanne Mance, Parc
d’Outremont, Parc du Mont-Royal)…
– Stations de Bixi tout près, et de nombreuses pistes cyclables

– Métros Laurier (ligne Orange), et de nombreuses lignes de bus (80, 55, 129…).

Les frais de condo incluent:

• Frais du chauffage

• Assurance de l’immeuble

• Taxes municipales et scolaires

• Électricité des parties communes

Les taxes municipales et scolaires indiquées au MLS sont celles pour l’intégralité de la bâtisse.

Des rénovations ont été apportées telles que:
– 2015, le toit a été refait et les parapets ont été changés.
– 2016, les joints de brique ont été refaits.
– 2017, une nouvelle fournaise certifiée « Energy Star » a été installée.
– 2019, le balcon arrière a complètement été refait ainsi que sa structure.