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Condo – 4355 Boul. Saint-Michel #301

  • $362,000
4355, boulevard Saint-Michel, app. 301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Condo – 4355 Boul. Saint-Michel #301

4355, boulevard Saint-Michel, app. 301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
  • $362,000

Description

Belle opportunité! Beau condo VACANT, situé au 3e étage, dans Shop Angus et à 10 minutes de marche du métro Joliette. Composé d’une grande aire ouverte, avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique luminosité dans toute l’unité, 2 CAC avec garde robes, espace laveuse/sécheuse, balcon avant et arrière. Stationnement extérieur. WOW!

Addenda

– Magnifique condo, situé au 3e et dernier étage, dans une copropriété datant de 1989, avec bonne gestion et très bien entretenue au fil des années

– Secteur de choix populaire et familiale, secteur de choix de Shop Angus, dans Rosemont, avec toutes les commodités et services autour mais aussi marché et autres commerces de quartier

– Occupation rapide possible

– Belle hauteur sous plafond et grande fenestration permettant une intense luminosité dans toute l’unité

– Concept à aire ouverte comprenant un grand salon avec foyer au bois non utilisable et mur de pierres décoratif autour du foyer et espace salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un grand comptoir avec espace pour coin repas, fournis avec tous les électroménagers d’inclus, deux chambre à coucher de belles dimensions avec gardes robes, une salle de bains avec baignoire, espace laveuse/sécheuse, de nombreux espaces de rangement dans toute l’unité

– Jolie balcon arrière de belles dimensions, avec espace pour table, chaises et BBQ ainsi qu’un joli balcon à l’avant ainsi qu’une vue sur la montagne

– Une place de stationnement extérieur inclus dans partie commune à usage exclusif

D’après l’ancien propriétaire, divers rénovations effectuées depuis 2011 : – Céramique au plancher et au mur de la sdb – Céramique au plancher de la cuisine – Plancher flottant dans toutes les autres pièces – Toutes les fenêtres et la porte patio avant (2016 + factures à l’appui) (porte patio arrière aurait été changé par l’ancien propriétaire en 2010 et pas de facture) – Décoration mur en pierre dans le salon au niveau du foyer

Divers rénovations effectuées par la vendeuse : – Toilette changé (2021) (facture) – Tous les Thermostats (2019) (facture) – Hotte de cuisine (2017) (facture)

Idéalement situé avec de nombreux services et commerces autour :

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers

– Station de métro Joliette (ligne verte) à une dizaine de minutes à pied

– De multiples arrêts d’autobus aux alentours (27, 67, 97, 139, 185, 364, 427 etc.)

– À quelques pas du Parc Joseph-N-Drapeau et à 5 minutes de marche du Parc Lafond et de ses activités

– Proche de la Promenade Masson et de tous ses commerces

– Épiceries, SAQ, boulangerie/pâtisserie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banques etc.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Location du chauffe-eau chez Hydrosolution pour un montant de 14,99$ par mois

Foyer au bois non utilisable à cause de la loi de la ville de Montréal

Détails

  • ID de la propriété: 25335778
  • Prix: $362,000
  • Superficie de la propriété: 80.9 m2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1989
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements : Brique
  • Allée : Asphalte

Particularités du terrain

  • Zonage : Résidentiel

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Salle à manger 3ième étage 12.8x9.1 PPlancher flottant
Salon 3ième étage 10x18.2 PPlancher flottant
Cuisine 3ième étage 10.6x8.6 PCéramique
Chambre à coucher principale 3ième étage 15.5x9.7 PPlancher flottant
Chambre à coucher 3ième étage 9.6x11.11 PPlancher flottant
Salle de bains 3ième étage 6.5x7.8 PCéramique
Salle de lavage 3ième étage 4.7x5.1 P Céramique
Rangement 3ième étage 6.1x4.6 PPlancher flottant

Inclusions

  • Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, foyer au bois non utilisable, rideau et pôle, tablettes couloir (3), luminaires.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 217 100 $
  • Évaluation du terrain (2021): 62 000 $
  • Évaluation municipale: 279 100 $
  • Frais de copropriété : 2 124 $
  • Taxes municipales : 2 206 $
  • Taxes scolaires: 262 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 4 592 $

Caractéristiques

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-onde
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
4355, boulevard Saint-Michel, app. 301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Calculatrice hypothécaire

Mensuel
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  • Assurance
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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin