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Condo – 3596 Rue Cartier

  • $445,000
3596, Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec, H2K 4G2, Canada

Condo – 3596 Rue Cartier

3596, Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec, H2K 4G2, Canada
  • $445,000

Description

Superbe opportunité! Magnifique condo VACANT et clé en main, rénové en 2009, proche du Parc Lafontaine et à 15 min de marche du métro Sherbrooke et Papineau. Situé au 2e étage d’une copropriété indivise avec grande hauteur sous plafond, composé d’une grande aire ouverte lumineuse, 1 CAC, SDB douche + baignoire, espace bureau et belle terrasse. WOW!

Addenda

– Beau condo clé en main au 2e étage, majoritairement rénové en 2009-2010, dans une copropriété indivise, très bien entretenue au fil des ans

– Quartier populaire du Plateau Mont Royal, superbement desservi par toutes les commodités et services aux alentours

– Occupation rapide possible car condo VACANT

– Hauteur sous plafond d’environ 8’6 pieds et belle fenestration permettant l’entrée d’une lumière naturelle dans toute l’unité

– Composé d’une immense aire ouverte comprenant salon, salle à manger et, une sublime cuisine moderne et fonctionnelle avec tous les électroménagers fournis, ilot central en quartz, dosseret de céramique et de nombreux rangements, 1 chambre fermée de belles dimensions, salle de bains avec baignoire + douche indépendante et céramique chauffante au sol, espace laveuse/sécheuse dans garde robes, divers penderie et rangements dans toutes l’unité

– Coquette terrasse aménagée avec espace pour table, chaises et BBQ

– Possibilité de stationnements dans la rue avec et sans vignettes

– Rénovation très tendance majoritairement de toute l’unité entre 2009 et 2010: – Rénovation complète de la sdb: changement d’appareils, tuiles céramique aux murs et céramique chauffante au sol etc. – Nouveau plancher de bois franc à la grandeur du logement et ajout d’un dosseret de céramique au mur, dans la cuisine – Remplacement du robinet de la cuisine – Ouverture de certaines cloisons, installation d’une poutre de soutien – Nouvelles portes intérieures dont certaines coulissantes – Nouvelle finition de “gyproc” et peinture à la grandeur du logement – Installation d’éclairage encastré – Installation de sortie de sécheuse et de ventilateur dans la sdb – Nouvelle fenêtre coté sud-ouest – Remplacement des deux portes extérieures (permis requis et demandé à la ville) – Finition du balcon avant – Réfection des joints de briques de la façade avant, en septembre 2009

À proximité de tous les commerces et services :

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers

– Métro Sherbrooke (ligne Orange) à 17 min de marche et métro Papineau (ligne verte) à 15 min à pied

– De multiples arrêts d’autobus aux alentours (24, 29, 356, 359, 445 etc.)

– À 2 min de marche de l’immense parc Lafontaine et de toutes ses activités

– À quelques minutes de marche de lavenue Mont-Royal et ses nombreux commerces

– Épiceries, SAQ, dépanneur, station-service, banques, quincaillerie, de multiples restaurants/bars et cafés, poste Canada, etc.

– De multiples établissements allant de l’école primaire, école secondaire, cégep et universités mais aussi divers services de garde et garderies éducatives

Possibilité de créer une 2e CAC, à faible coût

Les taxes municipales, scolaires et assurance copropriété sont déterminées selon la quote-part du condo de 30%.

Financement à la Caisse Desjardins obligatoire.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Le condo peut être vendu complètement meublé, à voir.

Détails

  • ID de la propriété: 16446869
  • Prix: $445,000
  • Superficie de la propriété: 81.4 mètres carrés
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1910
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Type de copropriété: Indivise

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Salle à manger2ième étage12.1x10.7 PBois
Salon2ième étage11.2x18.3 P
Cuisine2ième étage13.4x14.3 P
Chambre à coucher principale2ième étage10.7x12.1 P
Bureau à domicile2ième étage13.9x5.9 P
Salle de bains2ième étage10.4x6.11 PCéramique

Inclusions

  • Air climatisé mural, luminaires, rideaux, pôles et stores, chauffe eau, alcôve illuminé dans le salon et ses tablettes encastrées, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte, armoire PAX (2 unités).:

Exclusions

  • Ventilateur de la chambre à coucher:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Coût d'énergie: 789 $
  • Frais de copropriété: à vérifier
  • Taxes municipales: 2 024 $
  • Taxes scolaires: 242 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 3 067 $

Caractéristiques

  • Chauffe eau
  • Climatiseur mural
  • Hotte
  • Lave vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
3596, Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec, H2K 4G2, Canada

Calculatrice hypothécaire

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Geneviève Langevin
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