Appartement

  • $389,000
Saint Laurent, B4-925, Croissant du Ruisseau, Saint-Laurent, Montréal, Québec, H4L 5C5, Canada

Appartement

Saint Laurent, B4-925, Croissant du Ruisseau, Saint-Laurent, Montréal, Québec, H4L 5C5, Canada
  • $389,000

Description

Belle opportunité! Spacieux condo VACANT dans copropriété avec piscine intérieure et spa, dans Saint Laurent, au bord du REM. Composé d’une immense aire ouverte, cuisine avec coin repas, 2 CAC de belles dimensions dont une avec walk-in, grand balcon. 1 stationnement + rangement. Salle de gym, sauna, terrasse commune. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Unité situé au 4e étage, d’une copropriété de 1986, avec bonne gestion, et très bien entretenu au fil des ans

– Quartier populaire et dynamique mais aussi familiale et dans une rue paisible, avec tous les services et commodités aux alentours ainsi que les grands axes routiers à proximité

– Occupation rapide possible, condo VACANT

– Condo avec vue dégagée sans voisin en arrière

– Grande fenestration et belle hauteur sous plafond permettant une grande luminosité dans toute l’unité

– Composé d’une belle pièce de vie à aire ouverte comprenant un immense salon et salle à manger avec sol en bois de chêne, cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements ainsi qu’un coin repas possible, deux chambres à coucher de belles dimensions dont une très grande avec walk-in, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une salle de lavage avec rangements et de multiples rangements dans toute l’unité

– Magnifique balcon avec vue sur le jardin, avec espace pour table et chaises

– Une place de stationnement au sous-sol (no.30) avec son espace de rangements adjacent (no.A30)

Des travaux de rénovations ont été effectués au fil des années: – Nouveau plancher de bois – Nouveau comptoir de cuisine et comptoir SDB – Poignets de portes – Plafond cuisine refait – Nouveau thermostat digital – Changement des thermos des fenêtres – Changement de la toilette

De nombreux services disponibles dans les espaces communs : – Piscine intérieure, – Sauna et salle d’exercices équipée, – Solarium avec nombreux puits de lumière, – Grande terrasse commune avec espace de détente – Remise à vélo intérieur, – Lave-auto – Construction sécurisée avec entrées magnétiques et caméras – Le centre sportif accessible par le sous-sol, a été conçu dans un immeuble séparé afin d’éviter que les odeurs et l`humidité de la piscine d’atteindre les immeubles résidentiels principaux

À proximité de nombreux commerces et services :

– Accès direct et rapide en voiture aux grands axes routiers comme l’autoroute 15 et 40 mais aussi route 117

– Gare ferroviaire du Ruisseau à 2 minutes de marche et proche du futur REM

– Au bord du Parc Saint Laurent et de ses nombreuses activités (Tennis, piscine, modules de jeux pour enfants)

– De nombreux arrêts d’autobus aux alentours permettant l’accès rapide au métro Côte Vertu

– Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, boucherie, Dollarama, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, animalerie, cafés etc.

– Multiples établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités mais aussi services de garde ou garderies éducatives

Les mesures sont à vérifier.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

La quote-part est à vérifier.

Détails

  • ID de la propriété: 24065766
  • Prix: $389,000
  • Superficie de la propriété: 108 M2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1986
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Béton

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Hall d'entrée 4ième étage 7.9x5.6 P Marbre
Salon4ième étage 21.6x11 P Bois
Salle à manger 4ième étage 11.6x10.6 P Bois
Cuisine 4ième étage 9.5x7.9 P Bois
Coin repas 4ième étage 6.9x7.9 P Bois
Bureau à domicile 4ième étage 6.11x3.10 P Bois
Chambre à coucher 4ième étage 13.8x8.6 P Bois
Salle de bains 4ième étage 10.10x5 P Céramique
Chambre à coucher principale 4ième étage 19.3x11 P Bois
Autre4ième étage 9x6.1 P Bois
Salle de lavage 4ième étage 10.1x5.6 P Céramique

Inclusions

  • Luminaires, rideaux et tringles, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Air soufflé Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité
  • Appareils en location: Chauffe-eau : 1

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 211 900 $
  • Évaluation du terrain (2021): 76 900 $
  • Évaluation municipale (2021): 288 800 $
  • Frais de copropriété: 4 332 $
  • Taxes municipales: 2 321 $
  • Taxes scolaires: 270 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 6 923 $

Caractéristiques

  • Alarme
  • Climatiseur mural
  • Interphone
  • Sauna
  • Adresse B4-925, Croissant du Ruisseau, Saint-Laurent, Montréal, Québec
  • Ville Montréal
  • Code postal H4L 5C5
  • Quartier Saint Laurent

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Geneviève Langevin
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