Appelez nous : (514)-419-0505

Appartement, 8505 rue Lajeunesse

  • $495,000
8505, Rue Lajeunesse, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2E8

Appartement, 8505 rue Lajeunesse

8505, Rue Lajeunesse, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2E8
  • $495,000

Description

En plein coeur de Villeray! Magnifique condo situé au 2e étage, dans un immeuble entièrement dégarni et rebâti entre 2015 et 2016. Vous serez charmés par sa luminosité naturelle et ses plafonds de 8,5. Grande aire ouverte, 2 CAC avec garde-robes, jolie terrasse arrière. À 3-4 min de marche du métro Crémazie et de l’autoroute 40. Faites vite !

Addenda

– Bâtisse de 1930, convertie en copropriété indivise, rénovée entièrement entre 2015 et 2016.

– Quartier populaire et dynamique mais aussi très familial, généreusement desservi, à quelques pas du métro Crémazie et de l’autoroute 40.

– Grande fenestration et sa belle hauteur sous plafond apportant une lumière naturelle dans toute l’unité.

– Composée d’une grande aire ouverte comprenant salon, salle à manger et une sublime cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir de quartz, évier double intégré avec robinet, ilot central avec coin repas ainsi que nombreux rangements. 2 chambres à coucher avec garde-robes, salle de bains avec belle douche vitrée et espace laveuse/sécheuse, diverses penderies dans toutes l’unité.

– Espace de rangements sur la terrasse arrière.

– Jolie terrasse arrière, intime et permettant l’installation de mobilier d’extérieur et d’un BBQ.

En 2015, l’immeuble a été entièrement dégarni et rebâti: – Électricité et plomberie entièrement refaites – Divisions et murs en gypse – Nouvelles fenêtres avant et côté – Isolation et Insonorisation Sonopan – Chauffage et systèmes mécaniques – Fondations solidifiées, – Drain français (2014) – Toiture (2013) – Réparations à la brique ont été effectuées – Construction de la terrasse arrière – Remplacement du balcon avant

– Entretien thermopompe murale, échangeur d’air et tuyau sécheuse fait en mai 2021.

À proximité de nombreux commerces et services :

– Épiceries (IGA etc.), SAQ, boulangerie/pâtisserie, dépanneur, station-service, banques, quincaillerie, de multiples restaurants/bars et cafés, etc.

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers.

– Métro Crémazie (ligne Orange) à 3 minutes à pied et métro Jarry (ligne Orange) à 9 minutes de marche.

– À quelques pas des arrêts d’autobus suivants : 54, 193, 460 etc. et station Bixi.

– De multiples établissements scolaires à proximité, allant de l’école primaire, école secondaire, cégep et universités mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

La totalité des frais de condo de 297$ par mois comprend les taxes, assurance et fond de prévoyance.

Lettres de renonciation au droit de préemption de tous les autres copropriétaires disponibles.

Financement Caisse Desjardins du Coeur de l’Ile.

Détails

  • ID de la propriété: 26764471
  • Prix: $495,000
  • Superficie de la propriété: 796
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Cuisine16.8x11.4 PBois
Salon11.1x17.4 PBois
Chambre à coucher principale10.8x9.3 PBois
Chambre à coucher4.8x10.2 PBois
Salle de bains7.7x9.2 PCéramique
Rangement6.9x2 PBois

Inclusions

  • Luminaires, pôles, air climatisé mural, tablettes salle de bain, PAX dans la chambre des maitres, chauffe-eau.:

Exclusions

  • Rideaux, pôles de la cuisine et salon, tablettes du salon, tablettes de la chambre d'ami, support mural dans l'entrée.:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipal
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, plinthes électriques

Détails financiers

  • Coût d'énergie: 455 $
  • Frais de copropriété: 1 284 $
  • Taxes municipales: 1 620 $
  • Taxes scolaires: 206 $
8505, Rue Lajeunesse, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2E8

Calculatrice hypothécaire

Mensuel
  • Montant du prêt
  • Taxes
  • Assurance
$
$
%
$
$

Compare listings

Compare
Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin