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Appartement, 8406 avenue Querbes

  • + TPS/TVQ $313,673
8406, Av. Querbes, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2C5

Appartement, 8406 avenue Querbes

8406, Av. Querbes, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2C5
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Description

Projet de condos neuf sous garantie GCR, idéalement situé a Parc-Extension sur une rue boisée entre marché Centrale et le parc Jarry, vous aurez un choix de couleurs complet pour votre intérieur. Proche de l’autoroute 40(Métropolitain), vous aurez aussi directement accès a une piste cyclable et transport en commun en quelques secondes!

Addenda

– Futur édifice de 2 étages + mezzanine, composé de 4 unités, avec un toit blanc et façade avant en brique.

– PLAFOND DE 9 PIEDS et fenestration hybride sur-dimensionnée permettant une luminosité naturelle dans toutes les pièces.

– Chape de béton 1″ 1/2 entre les planchers et insonorisation acoustique éprouvée.

– 4 appareils ménagers de style européen fournis.

– Air climatisé mural fourni.

– Escalier architectural en colimaçon ajouré.

– Unité composée d’une chambre à coucher sur la mezzanine avec plafond de 8′, une belle pièce de vie à aire ouverte comprenant cuisine moderne et fonctionnelle avec dosseret de céramique, salle à manger, et un salon, avec choix de planchers flottants nouvel âge pour toutes les pièces (sauf l’entrée, la cuisine et la salle de bain en céramique), sdb avec grande douche, garde-robe pour laveuse/sécheuse, et de nombreux rangements dans l’unité.

– Balcon arrière et belle terrasse privée sur le toit avec vue dégagée soleil levant et sur le parc Jarry. Ainsi qu’un jardinet potager commun.

– Rangement pour vélo.

– Garantie GCR de 5 ans et inspection pré-livraison GCR complète.

– Matériaux à choisir sur place (en bureau).

Le quartier :

L’incroyable diversité de Parc-Extension offre une foule d’attraits et une grande richesse culturelle : boulangeries artisanales, restaurants et même l’emblématique marché Jean-Talon (2km).

Parc-Ex compte de nombreuses écoles, services de garde et autres centres de services publics et communautaires. On y retrouve entre autres le nouveau campus MIL de l’Université de Montréal, situé à distance de marche du Projet Construction Parc-Ex .

Plusieurs stations de métro, notamment Parc et L’Acadie, et plusieurs lignes d’autobus, entre autres les 80 , 179 et 480, des lignes de train et des autoroutes, dont l’autoroute 40 et la 15.

De nombreux espaces verts et aires communes: Le parc Jarry et la patinoire du parc Howard, juste au bout de la rue Querbes.

Suite des inclusions: voir la brochure du projet.

Le cadastre noté est celui du terrain. Il y aura un nouveau numéro de cadastre pour la partie privative à venir suite à la construction.

La superficie totale indiquée est brute.

Les taxes et les frais de condo ne sont pas encore émis.

Les documents comme le certificat de localisation, déclaration de copropriété définitive, preuve de frais de condo, garantie GCR, seront à venir suite à la livraison de l’édifice.

Les dimensions et la superficie finales de l’unité peuvent varier des dimensions indiquées.

Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Prendre note que les photos sont à titre indicatif.

La date de livraison est sujet à changement selon l’avancement des travaux et condition d’approvisionnement. Livraison fin Été-Automne 2022.

Potentiel frais de condo bas à vérifier.

Notaire et représentant hypothécaire attitré à la transaction.

Détails

  • ID de la propriété: 15768910
  • Prix: + TPS/TVQ $313,673
  • Superficie de la propriété: 576
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Salon11.5x10.1 PAutre
Salle à manger5.3x6.8 PAutre
Cuisine6.7x12.7 PCéramique
Chambre à coucher11.5x11.7 PAutre
Salle de bains4.6x9 PCéramique

Inclusions

  • Chauffe-eau, air climatisé mural, échangeur d'air, tablettes grillagées dans le garde-robe, miroir dans salle de bain, 4 électroménagers de style européen + hotte.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Système d'égouts: Municipal
  • Énergie pour le chauffage: Électricité

Détails financiers

  • Frais de copropriété: 12 $

Caractéristiques

  • Climatiseur mural
  • Échangeur d'air
8406, Av. Querbes, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2C5

Calculatrice hypothécaire

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin