Appartement

  • $425,000
401-7080, rue Hutchinson, Parc-Extension, Montréal, Québec, H3N 1Y8, Canada

Appartement

401-7080, rue Hutchinson, Parc-Extension, Montréal, Québec, H3N 1Y8, Canada
  • $425,000

Description

Joli condo, dans Parc Extension, à 3 minutes de marche du métro Parc. Très lumineux avec hauteur sous plafond de 9′ et grande fenestration, grand espace de vie à aire ouverte, 1 CAC + bureau, un balcon orienté sud/ouest. 1 stationnement dans garage fermé, un espace de rangement et une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Mont-Royal. WOW!

Addenda

– Condo dans copropriété de 6 étages avec terrasse sur le toit composé d’un espace détente et d’une vue panoramique sur le Mont-Royal

– Dans quartier Parc Extension, dynamique et familiale, très attractif et en pleine expansion

– Situé au 4ème étage, d’une construction en béton, avec excellente insonorisation

– Composé d’une pièce à vivre à aire ouverte comprenant cuisine fonctionnel et moderne, avec rangements, une salle à manger et un salon, une chambre à coucher et un coin bureau avec garde robes + grande salle de bains avec douche et baignoire

– De nombreux rangements dans toute l’unité avec une belle salle de lavage avec étagères et espace penderie

– Une place de stationnement dans garage fermé et un espace de rangements

À proximité de tous les services et commerces:

– Accès rapide à l’autoroute 40 en voiture

– À 3 minutes à pied de la station de métro Parc (ligne bleue)

– À 5 minutes de marche de la gare ferroviaire Parc

– Situé à moins de 10 minutes à pied du parc Jarry et de ses activités, piscine extérieur, stade de tennis, jeux pour enfants, parc à chiens

– De nombreuses commodités à côté comme : l’épicerie Provigo Le Marché, station-service, restaurants/cafés, le marché Jean Talon à quelques minutes, belle proximité avec la Petite Italie, Outremont, le Mile-End et ses restaurants, boutiques divers, et bars

– De nombreux établissements scolaires comme école primaire, secondaire, cégep ou même université de Montréal mais aussi de multiples services de garde et garderies éducatives

Si la copropriété est louée à plus de 20% de locataire, il y a une surprime des assurances pour ceux qui louent soit les locateurs. (ce qui équivaut environ a 110$ pour le vendeur actuel)

Le certificat de localisation est à refaire. En attente du nouveau.

Détails

  • ID de la propriété: 21972057
  • Prix: $425,000
  • Superficie de la propriété: 973 Pi2
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1948
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtement: Brique

Particularités du terrain

  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage : 1 intégré

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Hall d'entrée 4e niveau 4'3" X 4'7" Céramique
Salle de lavage 4e niveau 6'11" X 9'2" Céramique
Cuisine4e niveau 7'10" X 14'5" Céramique
Salle à manger 4e niveau 5'11" X 15'9" Bois
Salon 4e niveau 11'10" X 20' Bois
Chambre4e niveau 10'6" X 13'5" Bois
Bureau 4e niveau 7'10" X 9'6" Bois
Salle de bains 4e niveau 6'11" X 10'6" Céramique

Inclusions

  • Tous les meubles peuvent être inclus sur négociation (liste sur mesure), lave-vaisselle, thermopompe mural, luminaires au plafond, stores, tablettes de verre dans la salle de bain.:

Exclusions

  • laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et les meubles du locataire:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation terrain (2020): 40 300,00 $
  • Évaluation bâtiment (2020): 268 500,00 $
  • Évaluation municipale (2020): 308 800,00 $
  • Taxes municipales (2020): 2 599,00 $
  • Taxes scolaires (2020): 297,00 $
  • TOTAL des taxes: 2 896,00 $
  • Frais de copropriété annuels: 3 576,00 $

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Thermopompe murale
401-7080, rue Hutchinson, Parc-Extension, Montréal, Québec, H3N 1Y8, Canada

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Geneviève Langevin
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