Appartement – 6637, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

  • $765,000
Rosemont - La Petite Patrie, Avenue Christophe-Colomb, Père-Marquette, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2S 2H1, Canada

Appartement – 6637, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Rosemont - La Petite Patrie, Avenue Christophe-Colomb, Père-Marquette, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2S 2H1, Canada
  • $765,000

Description

Description

Belle opportunité dans la Petite Patrie! Magnifique condo au 2e étage, d’un duplex semi-détaché en copropriété divise, entretenu et rénové au fil des ans. Situé à 5-6 minutes de marche du métro Beaubien et de la Plaza Saint Hubert. Condo rénové tout en ayant conservé son cachet avec moulures. Luminosité abondante et hauts plafonds de 9′. Composé d’une cuisine rénovée, salle à manger, salon double, 3 CAC, 1 SDB rénovée avec espace laveuse/sécheuse. Balcon avant et belle terrasse arrière. Très belle cour arrière séparée entre les 2 propriétaires. Beaucoup d’espaces de rangement au sous-sol et garage. 1 stationnement avant extérieur. WOW!

Addenda

Occupation rapide et flexible possible!

Liste des rénovations:

Toiture garage (2010) Toiture immeuble (2019) Travaux de maçonnerie sur les murs de l’immeuble au fil des ans. Remplacement de linteaux et d’allèges. Balcons avant refaits (2016) Remplacement fenêtres et portes avant (2016) Balcon arrière du 2e étage refait (2016) Émondage fait au fil des ans.

À proximité de :

– Parc du Père Marquette et Parc du Prévost (bibliothèque, piscine, etc.)

– Plaza Saint Hubert et ses nombreux commerces.

– Épiceries, SAQ, restaurants, bars, cafés, poste Canada, banques, pharmacie, quincaillerie, station-service, etc.

– De multiples établissements comme école maternelle, école primaire, école secondaire, cégep mais aussi services de garde et garderies éducatives.

– Accès aux grands axes routiers (autoroute 40).

– Station de métro Beaubien (ligne Orange) à 6 minutes de marche et station Jean Talon à 13 minutes à pied.

– Arrêts d’autobus : 13, 30, etc.

– Piste cyclable.

Suite des inclusions : tabourets de l’ilot (x3).

Pas de frais de condo.

Chauffage au mazout pour tout l’immeuble donc commun.Contrat d’entretien avec Ultramar.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Montant de 2500$ de côté pour la réfection des balcons ainsi que pièces de remplacement pour les colonnes du balcon.

Détails

  • ID de la propriété: #10785285
  • Prix: $765,000
  • Superficie de la propriété: 115 mètres carré
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Superficie du garage: Extérieur
  • Année de construction: 1915
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Salon 2ième étage9.11x25.10 P Bois Salon double
Salle à manger 2ième étage9.11x11.5 P Bois
Cuisine 2ième étage9.11x14.10 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage12.9x10.9 P Bois
Walk-in2ième étage6.9x10.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage6.9x13 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage9.10x14 P Bois
Salle de bains 2ième étage15.1x6.9 P Céramique

Inclusions

  • Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, banquette et table sur la terrasse en bois, boiseries et bois dans le garage avec vieux vitraux de la maison, stores, luminaires, bibliothèque dans le bureau, air climatisé à la fenêtre, réfrigérateur au sous-sol.:

Exclusions

  • Supports muraux à vélos (3).:
  • Adresse 6637 avenue Christophe-Colomb
  • Ville Montréal
  • Code postal H2S 2H1
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
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