Appartement – 3535 avenue Papineau #1809, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

  • $345,000
Le Plateau - Mont Royal, Les Dauphins sur le Parc, 3535, Avenue Papineau, Parc-Lafontaine, Plateau Mont-Royal, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2K 4J7, Canada

Appartement – 3535 avenue Papineau #1809, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Le Plateau - Mont Royal, Les Dauphins sur le Parc, 3535, Avenue Papineau, Parc-Lafontaine, Plateau Mont-Royal, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2K 4J7, Canada
  • $345,000

Description

Description

Les-Dauphins-Sur-Le-Parc en plein coeur du Plateau! Magnifique condo situé au 18e étage, face au Parc La Fontaine et à 15 minutes de marche du métro Papineau. Luminosité abondante. Composé d’un salon/salle à manger, cuisine, 1 CAC avec garde-robes, 1 sdb, balcon & rangement. Piscine intérieure au 27e, gym, spa et sauna, hammam. Buanderie commune. Garde de sécurité 24hrs. Vue imprenable sur le pont Jacques Cartier tout illuminé. Venez voir ! WOW!

Addenda

– Superbe unité située au 18e étage, immeuble Les-Dauphins-Sur-Le-Parc, copropriété de 1971. Excellente gestion et entretien au fil des ans.

– Quartier populaire et dynamique, idéalement desservi en plein coeur du Plateau Mont Royal, face au majestueux Parc La Fontaine et ses nombreuses activités.

– Composée d’un salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle avec les électroménagers inclus, dosseret de céramique et de nombreux rangements. 1 chambre à coucher de belles dimensions avec une grande penderie, salle de bains avec baignoire et diverses penderies/rangements dans toute l’unité.

– Coquet balcon avec magnifique vue dégagée sur le sud de Montréal. On y vois le Stade Olympique et le pont Jacques Cartier tout illuminé. Profitez également des spectaculaires feux d’artifices internationaux de Montréal.

– Un espace de rangements au 26e étage (no.297) dans partie commune à usage restreint.

Rénovations/améliorations faites:

– Rénovations faites par l’ancien propriétaire entre 2015-2016 : cuisine, sdb, etc. – Tous les balcons sont en cours de rénovation (travaux effectués sur plusieurs années) – 4 ascenseurs neufs (2020) – Piscine refaite au complet (environ années 2018-2019) – Buanderies rénovées au cours des dernières années.

Espaces communs :

– Piscine intérieure creusée, spa commun, au 27e étage. – Sauna/hammam. – Salle de gym. – Salle de réception avec possibilité de location. – Garde de sécurité présent 24/24. – Deux buanderies au 1er étage et au 26e étage.

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

– Proche de l’avenue Mont-Royal, de toutes ses boutiques et bars/restaurants.

– De nombreux commerces : Épiceries, SAQ, pharmacie, rôtisserie, restaurants/cafés, bars, banques, station-service, hôpital etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide aux grands axes routiers.

– Station de métro Papineau (ligne verte) à 15-16 minutes de marche, métro Sherbrooke (ligne orange) à 18 minutes à pied.

– À quelques pas des arrêts d’autobus suivants : 24, 29, 45, 356, 359 etc.

Stationnement disponible et vendu séparément par le vendeur pour un montant de 37 500 $. Cadastre du stationnement : 1739253. No. du stationnement : A02. Évaluation municipale du stationnement : 35 100. La quote-part du stationnement : 0,05331%. Frais condo pour le stationnement : 106,63 $.

Les frais de condo comprennent l’eau chaude car le chauffe-eau est central. Le chauffage est aussi compris dans les frais de condo mensuels.

Suite des cadastres des parties communes : 1739040 , 1739041, 1739042 , 1739043 , 1739044 , 1739045 , 1739046 , 1739047 , 1739048.

Détails

  • ID de la propriété: #20050222
  • Prix: $345,000
  • Superficie de la propriété: 56 mètres carré
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Superficie du garage: intérieur
  • Année de construction: 1971
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Cuisine 18e niveau 9x7.11 P Céramique
Salle à manger 18e niveau 10.5x11.2 P Bois
Salon 18e niveau 11.2x9.3 P Bois
Chambre à coucher 18e niveau 9.10x15.9 P Bois
Salle de bains18e niveau 8.1x6.10 P Céramique
  • Adresse 3535 avenue Papineau #1809
  • Ville Montréal
  • Code postal H2K 4J9
  • Quartier Le Plateau - Mont Royal

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Geneviève Langevin
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