Description

Opportunité à saisir dans Rosemont! Jolie unité de coin, au 5e étage dans une copropriété divise entretenue et bien gérée. Complexe le Sélection condos Rosemont pour semi-retraité. Hauts plafonds de 9′ et grande fenestration apportant une luminosité abondante. Composée d’une aire ouverte hyper lumineuse, 1 CAC, 1 SDB, espace laveuse/sécheuse. Stationnement et rangement dans garage. Terrasse sur le toit. Nombreux services et espaces offerts par la RPA, piscine, salle de gym, salle de quilles, bibliothèque, billard et cinéma, etc. Frais de condo incluant la câblodistribution, et l’eau chaude. Venez voir! WOW!

Addenda

– Superbe unité de coin, situé au 5e étage, d’un complexe résidentiel pour semi-retraité. Copropriété divise de 2019, bonne gestion et bien entretenue. Situé dans un cul de sac.

– Secteur de choix tranquille, proche de toutes les commodités et services, à proximité de la promenade Masson et la rue d’Iberville. À deux pas du Parc du Pélican.

– Insonorisation de qualité supérieure.

– Grande hauteur sous plafond d’environ 9 pieds, ainsi qu’une grande fenestration permettant une luminosité exceptionnelle qui pénètre partout dans l’unité, tout au long de la journée !

– Concept à aire ouverte comprenant un salon, espace salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, dosseret de céramique, comptoir de quartz, une chambre à coucher de belles dimensions avec walk-in, une salle de bains avec douche vitrée, walk-in/penderie laveuse/sécheuse superposées, et de nombreux espaces de rangements.

– Espace de rangements numéro #607, situé au sous-sol 2.

– Stationnement dans le garage chauffé au sous-sol 2 (#239).

Diverses aires communes :

– Piscine creusée et chauffée intérieure.

– Salle de jeux avec jeux de quilles.

– Salon urbain avec cinéma et tables de billard.

– Terrasse sur le toit.

– Salle de gym.

– Bibliothèque.

– De nombreux services comme : restaurant, pharmacie, etc.

À proximité de nombreux commerces et services :

– Parc du Pélican à 2-3 minutes à pied et Piscine du

Pélican à 3-4 minutes de marche.

– À quelques mètres de la Promenade Masson et de ses nombreux commerces.

– Épicerie, SAQ, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie, salon de coiffure, quincaillerie, dépanneur, garage, station-service etc.

– De multiples établissements scolaires, école primaire, école secondaire, cégep, mais aussi services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (15 sud etc.).

– Station de métro Préfontaine (ligne verte) à 20 minutes de marche.

– Divers arrêts d’autobus à proximité (47, 94, 357, etc.) et station Bixi.

Les frais mensuels de 536,44$ couvrent les frais de copropriété de 114,68$ ainsi que les services offerts par la RPA au coût de 421,76$: câble (TV), stationnement intérieur et espace de rangement (sous-sol), piscine intérieure, salle d’exercices, bibliothèque. À noter que les coûts d’électricité sont bas.

Renonciation au droit de préemption de la part de Sélection retraite reçue pour la mise en marché. Droit de premier refus de 5 jours ouvrables lors de la réception d’une offre par Sélection Retraite (Article.11.3.6.B. de la Déclaration de copropriété). À AJOUTER À TOUTE OFFRE D’ACHAT.

Aussi, signature obligatoire d’un contrat d’entente pour frais d’accès et hypothèque pour sûreté des frais d’accès à signer lors de l’acte de vente tel que mentionné à la Déclaration de copropriété.