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Appartement

  • $375,000
8565, Rue René-Labelle, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Québec, H2M 2L8, Canada

Appartement

8565, Rue René-Labelle, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Québec, H2M 2L8, Canada
  • $375,000

Description

Superbe opportunité! Beau condo VACANT dans copropriété divise, secteur André Grasset, dans Ahuntsic et à 19 min de marche du métro Crémazie. Composé d’une grande pièce de vie à aire ouverte, 1 CAC avec garde robes + une mezzanine donnant sur un toit terrasse. Une place de stationnement extérieure + espace de rangements. Venez vite voir. WOW!

Addenda

– Joli condo situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1984, avec bonne gestion et très bien entretenue au fil des années

– Secteur tranquille et familiale, à proximité de toutes les commodités et services

– Plafond cathédrale avec très grande hauteur sous plafond permettant une intense luminosité dans toute l’unité, tout au long de la journée

– Composé d’une bel pièce de vie à aire ouverte comprenant salon, espace salle à manger avec sol en bois franc et une cuisine fonctionnelle avec de multiples rangements ainsi qu’un grand comptoir, belle chambre à coucher avec garde robes, donnant sur un petit balcon arrière, salle de bain avec baignoire et espace pour laveuse-sécheuse

– Superbe mezzanine pouvant servir de 2e chambre à coucher, avec sol en tapis et accès direct au toit terrasse privatif

– Place de stationnement extérieure et espace de rangements intérieur dans partie commune

Rénovations effectuées au fil des ans dans l’unité : – Tous les planchers du 1e étage ont changé pour du bois franc vers 2010. – Salle de bains : changement de la toilette, du lavabo et de la vanité vers 2015.

Rénovations faites à la bâtisse par la copropriété: – Remplacement des fenêtres (2019) – Toits terrasses refait au complet, donnant sur la mezzanine (2015) – Toiture refaite (2005) – Balcon arrière en fibre de verre refait (2006)

À proximités de toutes les commodités et services :

– Accès direct à l’autoroute 40 et aux grands axes routiers

– Station de métro Crémazie (ligne orange) à 19 minutes de marche

– Au bord du parc Jean-Martucci et ses modules de jeux pour enfants ainsi que du centre Claude Robillard et à moins de 10 minutes à pied de l’immense parc Frédéric Back

– À moins de 15 minutes de marche de la piscine Joseph Charbonneau

– À 3 minutes à pied d’un arrêt de bus (45, 54, 359 etc.)

– De nombreux commerces aux alentours : Épiceries (Maxi, Métro etc.), SAQ, Canadian Tire, station-essence, dépanneur, pharmacie, restaurants/cafés, salon de coiffure etc.

De multiples établissements scolaires, école primaire, école secondaire, cégep, mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Superficie totale de 946 pieds carrés brute avec la mezzanine est à vérifier à la réception du nouveau certificat de localisation.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Détails

  • ID de la propriété: 23668113
  • Prix: $375,000
  • Superficie de la propriété: 946 Pi2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 375000
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Salon3ième étage17.4x12.2 PBoisSalle à manger
Cuisine3ième étage8.10x7.9 PCéramique
Autre3ième étage16.1x3 PBois
Chambre à coucher3ième étage13.8x10.9 PBois
Salle de bains3ième étage8x7.7 PCéramiquesalle de lavage
Mezzanine4ième étage16.1x8.2 PTapis

Inclusions

  • Luminaires, store, chauffe-eau, air climatisé mural, laveuse et sécheuse superposées.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipal
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 237 800 $
  • Évaluation du terrain (2021): 49 200 $
  • Évaluation municipale (2021): 287 000 $
  • Frais de copropriété : 1 824 $
  • Taxes municipales: 2 304 $
  • Taxes scolaires: 263 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 4 391 $
8565, Rue René-Labelle, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Québec, H2M 2L8, Canada

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin