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Duplex

  • $545,000
8462-64, Avenue Querbes,Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Québec, H3N 2C5, Canada

Duplex

8462-64, Avenue Querbes,Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Québec, H3N 2C5, Canada
  • $545,000

Description

Opportunité à saisir!!! Beau duplex à vendre à revenus locatifs, dans Parc Extension, à 20 minutes de marche du métro Parc et à 10 minutes à pied du Parc Jarry et ses activités. Grand 4 1/2 au rdc, 2 CAC, sol en bois franc + grande cour arrière. Un 4 1/2 rénové à l’étage avec 2 CAC. Tous les baux sont jusqu’au 30/06/2022. Venez vite voir. WOW!

Addenda

– Magnifique duplex, datant de 1948, avec de bons revenus locatifs, 2e étage rénové en 2019

– Superbe opportunité pour investisseurs

– Dans le quartier Parc Extension, dans rue tranquille et familiale, avec de nombreuses commodités autour

– 2 unités : un 4 1/2 au rez-de-chaussée + une cour arrière, un 4 1/2 à l’étage entièrement rénové avec 2 chambres à coucher, salon, cuisine, 1 salle de bains et salle de lavage + une cour arrière

– Belle unité située au rez-de-chaussée avec beaucoup de cachets, 2 chambres à coucher, avec rangements, comprenant une cuisine fonctionnelle avec rangements, un salon, une salle de bains, espace laveuse-sécheuse au sous-sol

– Sous-sol non aménagé et avec espace laveuse-sécheuse pour le 8464 et espace de rangements commun

– Grande cour côté soleil commune aux deux logements

– Les baux des deux unités sont jusqu’au 30/06/2022

Unité 8462 refaite au complet en 2019 : – structure en bois conservés (gypse, plâtre, et double isolation refaite) – cuisine refaite au complet – salle de bains refaite au complet – Installation de plancher flottant dans toute l’unité

À proximité de multiples services et commerces :

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers

– Station de métro Parc (ligne bleue) à 20 minutes de marche et gare ferroviaire Parc à 20 minutes à pied

– De nombreux arrêts d’autobus (80, 193, 480 etc.)

– À 10 minutes de marche du Parc Jarry et ses divers activités notamment sa piscine extérieure et ses modules de jeux pour enfants

– Divers épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacie, banque, restaurants/bars, cafés, boulangerie/pâtisserie.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Les mesures sont à vérifier.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Détails

  • ID de la propriété: 24885099
  • Prix: $545,000
  • Superficie du terrain: 185.8 M2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1948
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Duplex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Inclusions

  • 8462 : Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.:

Exclusions

  • Biens des locataires:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 205 000 $
  • Évaluation du terrain (2021): 172 800 $
  • Évaluation municipale (2021): 377 800 $
  • Taxes municipales: 3 017 $
  • Taxes scolaires: 357$
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 3 374 $
  • Revenus résidentiels bruts potentiels: 21 120 $ /année
8462-64, Avenue Querbes,Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Québec, H3N 2C5, Canada

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin