Duplex

  • $695,000
8328-30, Avenue Henri-Julien, Villeray, Montréal, Québec, H2P 1J6, Canada

Duplex

8328-30, Avenue Henri-Julien, Villeray, Montréal, Québec, H2P 1J6, Canada
  • $695,000

Description

Rare sur le marché! Superbe duplex à revenus locatifs, dans Villeray, à 5 min de marche du métro Jarry et à moins de 10 min à pied du parc Jarry. Grand 5 1/2 au rdc vacant, 3 CAC dont 1 au sous-sol, magnifique sol de bois franc au rdc, immense salon au sous-sol + cour avec 2 stationnements possible. Un 41/2 à l’étage, loué jusqu’au 01/06/2021. WOW!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Addenda

– Magnifique duplex, entretenue au fil des années, ancienne maison familiale, avec revenus locatifs attractifs

– Dans le quartier Villeray/Parc-Extension, rue tranquille et familiale, avec de nombreuses commodités autour

– 2 unités : un grand 5 1/2 au rez de chaussée avec sous-sol semi-aménagé et une cour arrière, un 4 1/2 à l’étage

– Rez-de-chaussée vacant

– Belle unité lumineuse située au rez-de-chaussée avec beaucoup de cachets, 3 chambres à coucher dont une double et une au sous-sol, avec rangements, comprenant une grande cuisine fonctionnelle avec une multitudes de rangements, une salle à manger, une salle de bains, et un sous-sol semi-aménagé avec l’immense salon familiale, une chambre à coucher et un espace laveuse-sécheuse, rangements, atelier etc.

– Grande cour côté soleil bétonnée avec terrasse en bois surélevée et patio, espace possible pour 2 stationnements

– Unité 8330, 4 1/2 à l’étage, bail jusqu’au 01/06/2021

– Occupation immédiate possible au rez-de-chaussée

À proximité de multiples services et commerces :

– Accès rapide et direct à l’autoroute 40 grâce à sa proximité avec le bd Crémazie

– Station de métro Jarry (ligne Orange) situé à 5 minutes de marche et métro Crémazie (ligne Orange) à 7 minutes à pied

– De nombreux arrêts d’autobus (31, 193, 361 etc.)

– À moins de 10 minutes de marche du Parc Jarry et ses divers activités notamment la piscine extérieure

– Divers épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacie, banque, restaurants/bars, cafés, boulangerie/pâtisserie.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Les mesures sont à vérifier.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Détails

  • ID de la propriété: 24823005
  • Prix: $695,000
  • Superficie du terrain: 1600 Pi2
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1928
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Duplex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus Partiellement aménagé

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Inclusions

  • Tous les meubles sont inclus sauf ceux de la salle à diner.:

Exclusions

  • meubles de la salle à diner et les plantes.:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2020): 345 300 $
  • Évaluation du terrain (2020): 170 900 $
  • Évaluation municipale (2020): 516 200 $
  • Taxes municipales (2020): 3 887 $
  • Taxes scolaires (2020): 457 $
  • Assurances: 1 092 $
  • Revenus annuels bruts potentiels: 27300 $
8328-30, Avenue Henri-Julien, Villeray, Montréal, Québec, H2P 1J6, Canada

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin