Appelez nous : (514)-419-0505

Maison à étages

  • $1,095,000
8261, Avenue Casgrain, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Québec, H2P 2K6, Canada

Maison à étages

8261, Avenue Casgrain, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Québec, H2P 2K6, Canada
  • $1,095,000

Description

Rare sur le marché! Magnifique maison à étages, rénovée au fil des années, entre 2003 et 2020, avec occupation flexible et rapide, dans Villeray, à 8 min à pied du métro Jarry. Composée de 3 étages, rdc avec aire ouverte et cuisine HAUT DE GAMME, électros inclus, 2 CAC à l’étage + salon, grand sous-sol semi aménagé avec sdb, cour aménagé. WOW!

Addenda

– Superbe maison à étages de 1932 et totalement rénovée au fil des années

– Dans secteur, populaire et dynamique, mais aussi très familiale

– Belle hauteur sous plafond permettant une sublime luminosité

– Rez-de-chausseé : Vestibule, grande pièce de vie à aire ouverte comprenant un salon, salle à manger et une immense cuisine moderne et fonctionnel avec plaque de cuisson au gaz, double four encastré avec pierre à pizza, deux réfrigérateurs et un congélateur, îlot central avec hotte 1500 CFM, grande surface de comptoir, évier double, un espace bureau et une salle d’eau

– 2e étage : Immense salon avec espace pour bureau, 2 chambres dont une avec penderie, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace buanderie avec entrée pour laveuse/sécheuse, une penderie et un évier supplémentaire avec douchette, balcon avant et arrière

– Sous-sol : Semi aménagé avec pièce ouverte, cave à vin, salle de bains avec douche et toilette, une 2e installation pour laveuse/sécheuse, atelier, et de nombreux espaces de rangements

– Terrasse en bois de cèdre et cour aménagée avec une place de stationnement

De multiples rénovations/aménagements au fil des années : – Nouvelle toiture, fermeture des puits de lumière avec conservation de l’infrastructure pour une installation future (2003) – Transformation en unifamiliale incluant mise à niveau des services (électricité, plomberie, gaz, chauffage avec thermostats programmables), cuisine, salle de bain et salle d’eau, filage réseau (internet, téléphone, câble) (2003-2006) – Portes et fenêtres (2008) – Air climatisé mural (2009) – Nouveau chauffe-eau (2014) – Terrasse, descente de cave, cave à vin, imperméabilisation de la fondation, drain français, pompe submersible, clôture, cour, jardin, toit végétalisé, piquetage (2016) – Imperméabilisation avec membrane des infrastructures de puits de lumière (2017) – Joints des briques façade arrière et certaines allèges (2018) – Ajout d’un îlot et d’un bureau avec surfaces en Lapitec (2018) – Tous les balcons, garde-corps, escalier et rampes (2020) – Teinture (Sansin) de la terrasse de cèdre (2020)

À proximités d’une multitudes de commerces et services :

– Accès direct en voiture à l’autoroute 40 et accès rapide aux grands axes routiers en voiture

– Station de métro Jarry (ligne Orange) à 8 minutes de marche et station Crémazie à 11 minutes à pied

– De nombreux arrêts de bus autour (31, 193, 361 etc.) et station Bixi

– Parc Jarry et ses activités comme sa piscine extérieure à moins de 10 minutes à pied

– À moins de 20 minutes de marche du Marché Jean Talon et de tous ses commerces avoisinants

– Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, boucherie, Dollarama, banque, fruiterie, restaurants/bars, animalerie, cafés etc.

– École primaire, école secondaire, cégep, universités mais aussi services de garde ou garderies éducatives

Empiètement sur le trottoir de la ville de Montréal de 0.2m2 : Permis ok

Détails

  • ID de la propriété: 10488467
  • Prix: $1,095,000
  • Superficie du terrain: 1894.44 Pi2
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 1932
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Maison

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 6.10 X 13.74 mètres irrég.
  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 6.10 X 28.96 mètres
  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
AutreSous-sol23.5x8.6 PAutre
AtelierSous-sol19x18 PBéton
RangementSous-sol9.5x9 PBéton
Cave à vinSous-sol3.2x8.10 PBéton
Salle de bainsSous-sol9.2x8.10 PBois
Hall d'entréeRez-de-chaussée9.7x9.2 PBois
SalonRez-de-chaussée9.4x18.5 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée18.11x9.8 PBois
CuisineRez-de-chaussée9.9x20.11 PAutre
Bureau à domicileRez-de-chaussée5.4x8.5 PBois
Salon2ième étage31.1x9.4 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage18.10x11.5 PBois
Salle de bains2ième étage12.11x9.4 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage9.2x9.9 PBois

Inclusions

  • Plaque de cuisson gaz, four double encastré, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs et un congélateur, hotte, micro-ondes, air climatisé mural, luminaires sauf 3, mobiliers intégrés, coussins d'extérieur, 4 tabourets, acc évier cuisine, supports à serviettes, tablettes sdb et walk-in, stores et rideaux.:

Exclusions

  • Luminaire murale bureau, luminaire suspendue salon du 2e, lampes murales Tolomeo chambre principale.:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 573 200 $
  • Évaluation du terrain (2021): 203 000 $
  • Évaluation municipale (2021): 776 200 $
  • Coût d'énergie: 1 744 $
  • Taxes municipales: 5 616 $
  • Taxes scolaires: 672 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 8 032 $
8261, Avenue Casgrain, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Québec, H2P 2K6, Canada

Calculatrice hypothécaire

Mensuel
  • Montant du prêt
  • Taxes
  • Assurance
$
$
%
$
$

Compare listings

Compare
Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin