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Triplex – 7078-7078A D’Iberville

  • $745,000
7078 - 7078A, Rue D'Iberville, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2Y4

Triplex – 7078-7078A D’Iberville

7078 - 7078A, Rue D'Iberville, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2Y4
  • $745,000

Description

Superbe opportunité dans Villeray, secteur St Michel. Beau triplex rénové avec bons revenus locatifs, à 3 min de marche du métro D’Iberville. Rdc avec 4 CAC dont 2 au sous-sol, salon double, grande cuisine, cour arrière avec terrasse et stationnement. À l’étage, 1 x 5 1/2. Studio au sous-sol. Bail reconduit jusqu’au 30/06/2022 !

Addenda

– Beau triplex 1950, entretenu et rénové au fil des années, avec de bons revenus locatifs.

– Parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant avec sa double occupation au rez-de-chaussée, incluant le bachelor.

– Dans quartier tranquille et familiale, très bien desservi et proche du parc Gabriel-Sagard.

– 7078 (Rez-de-chaussée + sous-sol) : salon double, quatre chambres à coucher de belles dimensions dont 2 au sous-sol, cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle avec nombreux rangements, salle de bains + baignoire. Au sous-sol on retrouve un atelier et une salle d’eau. Plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une place de stationnement. Agrémenté d’une superbe terrasse arrière.

– 7078A (2e étage) : 5 1/2 avec 2 chambres à coucher, cuisine/salle à manger, salon, salle de bain, balcon avant et arrière.

– 7078B (sous-sol) : Bachelor (studio) avec grande aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et coin chambre/salon tout en un, ainsi qu’un jolie salle de bain. Cour anglaise à l’avant avec porte/patio.

– Bail du 7078A a été reconduit jusqu’au 30/06/2022.

Rénovations et travaux effectués: – sous-sol complètement refait pour créer un logement sur les 1/3 de la superficie (plomberie, électricité, peinture…) – création terrasse arrière pour l’usage du RDC – création d’une cour anglaise à l’avant de la propriété pour l’accès au logement du sous-sol +ouverture pour créer une porte patio – logement 7878A (étage): planchers flottants installés dans la chambre avant + drain de la SDB changé.

Terrasse faite sans permis et demande de permis faite à la ville après la construction (voir DV et documents fournis).

À proximités d’une multitudes de commerces et services :

– Épiceries, SAQ, pharmacie, boulangerie/pâtisserie, boucherie, quincaillerie, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés, station-service, garage, etc.

– Plusieurs établissements scolaire à proximité: école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide aux grands axes routiers en voiture (autoroute 40).

– De multiples arrêts d’autobus aux alentours (94, 95 etc.) et station Bixi.

– Station de métro D’Iberville (ligne Bleue) à 2-3 minutes de marche.

– Parc Gabriel-Sagard et ses modules de jeux pour enfants, à 5 minutes de marche.

Les mesures sont à vérifier.

Montant de l’assurance et nouveau certificat de localisation sont à venir.

Les mesures du bâtiment sont à vérifier.

Détails

  • ID de la propriété: 16545799
  • Prix: $745,000
  • Superficie de la propriété: 7.93
  • Superficie du terrain: 7.93
  • Chambres: 4
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 1950
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 3-Plex

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 7.93 X 15 m
  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 7.93 X 25.60 m
  • Superficie du terrain: 203 m2
  • Stationnement Extérieur: 1

Inclusions

  • 7078: Laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, rideaux et pôles, stores & luminaires. Tablette dans la cour + banquette. 7078B: Réfrigérateur, cuisinière, rideaux et pôles, stores, luminaires, tablettes dans la cuisine, armoire sur pied dans salle de bain, miroir des garde-robes:

Exclusions

  • Rideaux de la chambre à coucher principale et sa pôle. Biens et meubles du locataire: 7078A:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 459 300$
  • Évaluation du terrain: 182 700$
  • Taxes municipales: 5 067$
  • Taxes scolaires: 630$
7078 - 7078A, Rue D'Iberville, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2E 2Y4

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin