Maison à étages, 7 Av. du Ruisseau

  • $735,000
Ahunstic - Cartierville, 7, Av. du Ruisseau, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H4K 2C8

Maison à étages, 7 Av. du Ruisseau

Ahunstic - Cartierville, 7, Av. du Ruisseau, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H4K 2C8
  • $735,000

Description

Bois de Saraguay! Magnifique maison à étages de 1954, majoritairement rénovée en 2020, située dans un cul-de-sac à quelques mètres du Ruisseau Bertrand et de la Rivière des Prairies, au bord du Parc-nature du Bois-de-Liesse. Vous serez charmés par sa luminosité abondante, son grand espace de vie à aire ouverte, 3 CAC dont 1 au sous-sol, salle d’eau, 2 SDB, salle familiale, espaces de rangement. 3-4 stationnements dans l’allée. Cour arrière. Venez vite voir! WOW!

– Belle maison, dans secteur de choix, familial et résidentiel. Rue paisible en cul de sac avec ruisseau Bertrand, la Rivière des Prairie et des sentiers natures du Parc-nature du Bois-de-Liesse.

– Superbe exposition au soleil, inondant toute l’unité d’une superbe luminosité naturelle.

– Belle hauteur sous plafond et grande fenestration.

– Rez-de-chaussée: Composée d’une grande pièce de vie à aire ouverte comprenant un salon, une sublime cuisine moderne et fonctionnelle, avec comptoir de quartz, armoires laquées, dosseret de céramique, évier stainless (cuve), hotte stainless et de nombreux rangements, une salle à manger et une salle d’eau avec fenêtre.

– Deuxième étage : 2 chambres à coucher de belles dimensions avec garde-robe, une salle de bain familiale avec douche vitrée.

– Sous-sol: 1 chambre à coucher de belles dimensions avec garde-robe, une grande salle familiale et un salle de bain avec douche et espace laveuse/sécheuse, espace de rangement.

– Allée en asphalte pouvant accueillir entre 3 et 4 véhicules.

– Grande cour arrière, avec clôture en bois.

Rénovations/améliorations faites en 2020 : – Installation d’un drain français – Isolation de la fondation extérieure et installation d’une membrane hydrofuge – Crépi refait – Isolation intérieur à l’uréthane + laine minérale – Gypse neuf partout – Électricité refaite à environ 90% – Plomberie refaite à environ 90% – Peinture refaite dans toute l’unité – Renforcement du sous plancher – Installation d’un plancher de bois franc neuf partout – Céramique neuve partout – Portes et fenêtres intérieures et extérieures neuves partout – Toutes les boiseries sont neuves – 2 SDB et 1 Salle d’eau refaite au complet – Cuisine refaite au complet : comptoir et ilot quartz, dosseret de céramique, robinetterie, évier, etc. – Plinthes électriques et thermopompe (2 unités murales) neuves – Paysagement : asphalte dans l’allée refaite.

À proximité de multiples commerces et services:

– Centre d’achat, épiceries, SAQ, boulangerie/pâtisserie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque etc.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire et cégep mais aussi, services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 13).

– À quelques pas des arrêts d’autobus suivants : 68, 382, 468 etc.

Une mise à jour du certificat de localisation est à venir.

Détails

  • ID de la propriété: 23956560
  • Prix: $735,000
  • Superficie du terrain: 477.2
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 3
  • Année de construction: 1954
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Maison à étages

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 6.24 X 7.51 mètres irrég.
  • Revêtements: Vinyle

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 12.19 X 39.24 mètres irrég.
  • Superficie du terrain: 477.20 mètres carrés
  • Allée: Asphalte

Inclusions

  • Luminaires, stores, 2 unités murales thermopompe, chauffe-eau.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Extérieur : 3
  • Équipement disponible: 2 unités, Thermopompe murale

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 165 100 $
  • Évaluation du terrain: 183 700 $
  • Coût d'énergie: 1 129 $
  • Taxes municipales: 2 333 $
  • Taxes scolaires: 327 $

Caractéristiques

  • Thermopompe murale
  • Adresse 7 av. du ruisseau
  • Ville Montréal
  • Code postal H4K 2C8
  • Quartier Ahunstic - Cartierville

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Geneviève Langevin
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