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Appartement

  • $945,000
6966, Avenue des Érables, Villeray, Montréal, Québec, H2G 1C2, Canada

Appartement

6966, Avenue des Érables, Villeray, Montréal, Québec, H2G 1C2, Canada
  • $945,000

Description

Rare sur le marché! Splendide condo à étages totalement rénové en 2015, dans Villeray environ à 5 min de marche du métro d’Iberville et à 10 min à pied du métro Fabre. Comme un cottage, composé de 2 étages + sous-sol avec cave à vin, ensemble cuisine + salle à manger, grand salon + bureau, 3 CAC avec walk-in, 2 SDB, garage, grande terrasse. WOW!!!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Addenda

– Splendide condo à étages, avec sa propre entrée privée, dans copropriété avec bonne gestion, bien entretenue au fil des années

– Quartier populaire et dynamique mais aussi familiale et tranquille, avec tous les services et commodités aux alentours, ainsi que les grands axes routiers à proximité

– Unité de coin offrant les avantages d’une maison de ville en condo

– Belle hauteur sous plafond, permettant l’entrée d’une lumière intense et naturelle ainsi qu’une très bonne insonorisation

SOUS-SOL : – Grand espace pour laveuse-sécheuse, rangements, aspirateur central et ses accessoires

– Pièce ouverte pouvant servir de salle de gym ou autres

– Immense cave à vin vitrée

RDC : – Superbe hall d’entrée avec penderie et accès intérieur au garage

2E Étage : – Salle à manger ouverte sur une magnifique cuisine moderne et fonctionnelle, avec magnifique comptoir et dosseret en céramique, une multitude de rangements, faits avec des matériaux de qualité

– Salon + bureau avec demi-mur de séparation au milieu

– Immense boudoir avec rangements donnant sur 3 chambres à coucher dont une chambre des maîtres avec walk-in et grande salle de bains avec double vasque et grande douche

– 2e salle de bain avec douche

– Immense terrasse en L donnant sur des Érables et balcon en acier donnant sur Bélanger

– Garage fermé et intégré, avec espace pour une place de stationnement

Toute l’unité au complet a été refaite entre 2014 et 2015 : Murs, plomberie, électricité, plafonds, planchers, création d’une aire ouverte, isolation, portes et fenêtres changées, terrasse bois traité, rampe en métal et plancher en fibre de verre refait. Mur de briques extérieur côté garage refait.

Idéalement situé, condo à proximité de nombreux services et commerces:

– Accès rapide en voiture à l’autoroute 40

– À 5 minutes à pied du métro d’Iberville (ligne bleue) et à 10 minutes de marche du métro Fabre (ligne bleue)

– À moins de 5 minutes à pied du Parc Gabriel-Sagard avec ses modules de jeux pour enfants.

– Divers épiceries de quartier, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Les mesures sont à vérifier.

Détails

  • ID de la propriété: 12187148
  • Prix: $945,000
  • Superficie de la propriété: 2787.85 Pi2
  • Chambres: 4
  • Salle de bains: 2
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1941
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Stationnement: Au garage : 1 intégré
  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
RangementSous-sol9.3x10.6 PPlancher flottant
Cave à vinSous-sol9.9x7.5 PPlancher flottant
AutreSous-sol24.9x5.8 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol14.11x7.9 PPlancher flottant
Rez-de-chausséeHall d'entrée19.7x9.1 PCéramique
Salle à manger2ième étage13.4x10 PCéramique
Cuisine2ième étage12.10x10.7 PCéramique
Boudoir2ième étage10x14 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage10.11x7.3 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage21.2x10.5 PTapis
Salle de bains2ième étage6.3x7.6 PCéramique
Salon2ième étage14.5x7.6 PCouvre-sol souple
Bureau à domicile2ième étage10.11x8.2 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage10.10x15.3 PTapis
Chambre à coucher2ième étage10x9.7 PTapis
Autre2ième étage4x10 PTapis
Autre2ième étage4x10.3 PTapis

Inclusions

  • Luminaires, 4 airs climatisés muraux, système d'alarme, aspirateur central avec accessoires, lave-vaisselle, chauffe-eau, stores, pôles et rideaux, support de télé (3), manettes de garage (2).:

Exclusions

  • Foyer à l'éthanol:

Autres informations

  • Mode de chauffage: 2 sdb, cuisine, salle à manger: plancher chauffant Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2020): 399 600 $
  • Évaluation du terrain (2020): 64 000 $
  • Évaluation municipale (2020): 463 600 $
  • Frais de copropriété: 1 200 $
  • Taxes municipales: 3 901 $
  • Taxes scolaires: 459 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 5 560 $

Caractéristiques

  • Alarme
  • Aspirateur central
  • Climatiseur mural
6966, Avenue des Érables, Villeray, Montréal, Québec, H2G 1C2, Canada

Calculatrice hypothécaire

Mensuel
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Geneviève Langevin
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