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Appartement

  • $495,000
6842, 6e Avenue, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec, H1Y 2R9, Canada

Appartement

6842, 6e Avenue, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec, H1Y 2R9, Canada
  • $495,000

Description

Superbe opportunité! Beau condo en rez-de-jardin, de style Nordique, dans Rosemont, à 10 min de marche du métro St Michel et du métro d’Iberville. Immense fenestration, composé de 2 CAC, walk-in et garde robes, bel espace de vie à aire ouverte, SDB avec espace laveuse/sécheuse, rangements, terrasse intime et privée. Venez vite voir. WOW!

Addenda

– Unité en rez-de-jardin, dans une copropriété de 8 condos, datant de 2018, avec bonne gestion et très bien entretenue, magnifique édifice, avec façade faite de briques foncées

– Quartier paisible et familiale, à deux pas du Parc Beaubien et proche de toutes les commodités et services aux alentours dans Rosemont

– De style contemporain et scandinave, signé La SHED architecture

– Belle hauteur sous plafond ainsi qu’une immense fenestration

– Insonorisation maximale grâce au système breveté CALI et planchers en epoxy chauffants dans toute l’unité

– Rez-de-chaussée : Entrée intérieure avec palier et escalier

– Rez-de-jardin : Grande pièce de vie à aire ouverte comprenant un beau salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne et très fonctionnelle avec ses nombreuses armoires/rangements et son immense comptoir de 13 pieds, deux chambres fermées d’une belle grandeur avec garde robes dans l’une et walk-in dans l’autre, une salle de bain avec baignoire et coin laveuse/sécheuse, de nombreux rangements dans tout le logement

– Cour anglaise privée et intime, avec sol de galets

– Support à vélos devant l’immeuble

– De nombreuses places de stationnement facile et gratuite dans la rue

À proximité de nombreux services et commodités :

– De nombreux arrêts d’autobus à proximité (29, 125, 355 etc.)

– La station de métro d’Iberville (LIGNE BLEUE) à 10 minutes de marche et la station St Michel (LIGNE BLEUE) à 10 minutes à pied

– À quelques mètres du Parc Beaubien avec sa pataugeoire et ses modules de jeux pour enfants

– Épiceries, pharmacie, dépanneur, magasins divers, restaurants/bars, station-service, banque, cliniques, fleuriste, cinéma etc.

De multiples établissements scolaires comme école primaire, secondaire, cégep et même université, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives

Toujours sous garantie maison neuve (GCR), jusqu’en 2024

La superficie totale comprend les 2 étages: – RDC / 1er étage : 1,90 m2 – Sous-sol : 88 m2

Détails

  • ID de la propriété: 28191198
  • Prix: $495,000
  • Superficie de la propriété: 89.9 M2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2018
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Salon12x12 PAutre
Salle à manger9.11x12 PAutre
Cuisine13.6x8.10 PAutre
Salle de bains7.10x7.10 PAutre
Chambre à coucher9.10x9 PAutre
Chambre à coucher principale10x9 PAutre
Autre5x5.8 PAutre

Inclusions

  • Lave-vaisselle encastré, hotte, luminaires : 2 corridors, cuisine au dessus de l'ilot, cage d'escalier et le vestibule, walk-in. pôles et rideaux, air climatisé murale, échangeur d'air, chauffe-eau.:

Exclusions

  • Luminaires : salle à manger, chambre principale, bureau. cuisinière, réfrigérateur, 2 bacs a fleurs.:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Radiant
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 334 100 $
  • Évaluation du terrain (2021): 65 900 $
  • Évaluation municipale (2021): 400 000 $
  • Frais de copropriété: 2 952 $
  • Taxes municipales: 3 115 $
  • Taxes scolaires: 367 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 6 434 $
6842, 6e Avenue, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec, H1Y 2R9, Canada

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin