Appartement -601-6655 Boul. Saint-Laurent

  • $895,000
Rosemont - La Petite Patrie, 601-6655, Boulevard Saint-Laurent, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec, H2S 3S2, Canada

Appartement -601-6655 Boul. Saint-Laurent

Rosemont - La Petite Patrie, 601-6655, Boulevard Saint-Laurent, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec, H2S 3S2, Canada
  • $895,000

Description

Magnifique penthouse luxueux de 2 étages, dans ancienne église, convertit en copropriété divise en 2001, à quelques min de marche du marché Jean Talon et à 10 min à pied du métro De Castelnau et Beaubien. Situé au 6e et dernier étage, toit cathédral avec intense luminosité, 2 CAC, 2,5 SDB, grande terrasse avec vue, garage + stationnement. WOW!

Addenda

– Splendide penthouse de 2 étages, situé au 6e et dernier étage, dans ancienne église de Saint Jean de la Croix, rénovée et convertit en copropriété divise entre 2001 et 2003, avec bonne gestion, bien entretenue au fil des années

– Quartier populaire et dynamique de la Petite Italie mais aussi familiale et tranquille, avec tous les services et commodités aux alentours, ainsi que les grands axes routiers à proximité

– Entouré de deux parcs : situé en face du parc de la Petite Italie et du parc Soeur-Madeleine-Gagnon

– Unité au dernier étage avec mezzanine, toit cathédrale et belle hauteur sous plafond permettant une intense luminosité dans toute l’unité ainsi qu’une insonorisation de qualité supérieure

6e niveau : – Grand espace pour laveuse-sécheuse et rangements – Salle d’eau – Grande salle de bains avec belle douche vitrée et indépendante ainsi qu’une grande baignoire – Chambre à coucher avec garde robes – Immense pièce de vie à aire ouverte comprenant salon, avec meuble télé suspendu avec rangements, et système de son central avec hauts parleurs encastrés (x5 ou 6), grande salle à manger, cuisine moderne et fonctionnelle, évier double avec douchette, dosseret de céramique au mur, comptoir de quartz et armoires blanches additionnelles, tous les électros inclus

Mezzanine : – Sublime chambre à coucher de belles dimensions avec immense garde robes double et puits de lumière + sa salle de bains avec douche

– Immense terrasse en L donnant sur les toits de l’église et avec vue imprenable sur les toits de la ville de Montréal

– Garage fermé et intégré, avec espace pour une place de stationnement et espace de rangements adjacent au stationnement (no.133) ainsi qu’un stationnement extérieur (no.6)

– Rénovation de la cuisine vers 2017 : comptoir de quartz, dosseret de céramique, pose de nouvelles armoires blanches additionnelles, évier double

À proximité de tous les commerces et services :

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40)

– Station de métro Beaubien (ligne orange) à 11 minutes de marche et station De Castelnau (ligne bleue) à 10 minutes à pied

– De multiples arrêts d’autobus aux alentours (18, 55, 160, 363 etc.)

– À 13 minutes de marche du parc Jarry et de toutes ses activités comme la piscine extérieure et ses jeux d’eaux/modules pour enfant

– À 7-8 minutes de marche du Marché Jean Talon et de tous ses commerces avoisinants

– Épiceries (IGA, Rachelle Bery etc.), SAQ, dépanneur, station-service, banques, quincaillerie, de multiples restaurants/bars et cafés, poste Canada, etc.

– De multiples établissements scolaires école primaire, école secondaire, cégep et universités mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Abonnement au gaz naturel mensuel pour le BBQ chez Energir 35$ par mois

Évaluation + taxes: (unité + stationnement)

Superficie: – 6e niveau : 127,30 m2 – 7e niveau : 32,30 m2

Détails

  • ID de la propriété: 10915695
  • Prix: $895,000
  • Superficie de la propriété: 159.6 M2
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 3
  • Garage: 1
  • Année de construction: 2001
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Stationnement: Au garage : 1 Extérieur : 1
  • Revêtements: Brique Béton Pierre

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Hall d'entrée Autre6x13 P Autre
Salle de lavage Autre6x6.1 P Autre
Salle d'eau Autre4.1x5.1 P Autre
Salle de bains Autre9x11 P Autre
Chambre à coucher Autre8.9x19 P Autre
Cuisine Autre8x11 P Autre
Salle à manger Autre21x15.10 P Autre
Salon Autre15.1x13.1 P Autre
Chambre à coucher principale Autre16x16 P Autre
Salle de bains Autre6x5 P Autre

Inclusions

  • Air climatisé central, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, système d'alarme (non relié), système de son central (le module) + hauts parleurs encastrés (5 ou 6), BBQ au gaz, parasol, meuble tv suspendu au mur, stores, rideaux et pôles, luminaires, boites à fleurs.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 703 400 $
  • Évaluation du terrain (2021): 88 500 $
  • Évaluation municipale (2021): 791 900 $
  • Frais de copropriété: 6 432 $
  • Taxes municipales: 6 140 $
  • Taxes scolaires: 710 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 13 282 $

Caractéristiques

  • Alarme
  • Ascenseur
  • Climatiseur mural
  • Échangeur d'air
  • Interphone
  • Adresse 601-6655, Boulevard Saint-Laurent, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec
  • Ville Montréal
  • Code postal H2S 3S2
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
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