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Duplex

  • $495,000
5778-5780, Rue Hamilton, Le Sud-Ouest, Montréal, Québec, H4E 3C1, Canada

Duplex

5778-5780, Rue Hamilton, Le Sud-Ouest, Montréal, Québec, H4E 3C1, Canada
  • $495,000

Description

Opportunité à saisir!!! Beau duplex à vendre à revenus locatifs, dans Ville-Émard, à 15 minutes de marche du métro Monk et à 10 minutes à pied du Parc Ignace Bourget et ses activités. Grand 5 1/2 au rdc, 3 CAC, sous-sol aménagé + cour. Un 3 1/2 à l’étage avec 1 CAC + stationnement. Tous les baux sont jusqu’au 30/06/2022. Venez vite voir. WOW!

Addenda

– Magnifique duplex, datant de 1954, beaucoup de cachets, et aux bons revenus locatifs

– Superbe opportunité pour investisseurs

– Dans le quartier du Sud Ouest dans le secteur de Ville Emard, rue tranquille et familiale, avec des commodités autour

– Grande fenestration et belle hauteur sous plafond permettant une intense luminosité dans toute l’unité

– 2 unités : un grand 5 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol totalement aménagé + une cour arrière et un 3 1/2 à l’étage avec 1 chambre à coucher, dans aire ouverte avec cuisine, 1 salle de bains, balcon + une place de stationnement à l’arrière du bâtiment

– Belle unité lumineuse située au rez-de-chaussée avec beaucoup de cachets, 2 chambres à coucher, avec rangements, comprenant une grande cuisine fonctionnelle avec une multitudes de rangements et espace salle à manger, un sous-sol avec salon familiale et une chambre à coucher supplémentaire, un espace laveuse/sécheuse, une salle de bains avec baignoire au rdc et des rangements dans toute l’unité

– Grande cour partagée côté soleil

– 1 place de stationnement attribuée au 5780 accessible par une ruelle déneigée par la ville

– Les baux des deux unités sont jusqu’au 30/06/2022

À proximité de multiples services et commerces :

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers

– Station de métro Monk (ligne verte) à 15 minutes de marche

– De nombreux arrêts d’autobus (36, 37 etc.)

– À moins de 10 minutes de marche du Parc Ignace Bourget et ses divers activités notamment sa piscine extérieure et ses modules de jeux pour enfants

– Divers épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacie, banque, restaurants/bars, cafés, boulangerie/pâtisserie etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Les mesures sont à vérifier.

Un nouveau certificat de localisation doit être commander.

Détails

  • ID de la propriété: 25155121
  • Prix: $495,000
  • Superficie du terrain: 147.4 M2
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1954
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Duplex

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 4.27 X 13.03 mètres
  • Revêtements: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et + aménagé

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 4.27 X 34.54 mètres
  • Zonage: Résidentiel

Inclusions

  • Tous les logements : Chauffe-eaux, luminaires 5780 2e étage : cuisinière, laveuse et sécheuse, réfrigérateur:

Exclusions

  • Biens des locataires 5780 : Ilot central cuisine appartenant au locataire:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 239 400 $
  • Évaluation du terrain (2021): 89 600 $
  • Évaluation municipale (2021): 329 000 $
  • Assurances: 941 $
  • Taxes municipales: 2 563 $
  • Taxes scolaires: 290 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 3 794 $
  • Revenus résidentiels bruts potentiels: 20 460 $ /année
5778-5780, Rue Hamilton, Le Sud-Ouest, Montréal, Québec, H4E 3C1, Canada

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin