Duplex, 521-523 Rue De Contrecœur

  • $375,000
Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 521 - 523, Rue De Contrecoeur, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 3Y7

Duplex, 521-523 Rue De Contrecœur

Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 521 - 523, Rue De Contrecoeur, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 3Y7
  • $375,000

Description

GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR OU ENTREPRENEUR! Beau duplex 1910. avec bons revenus potentiels, à proximité du futur REM et du Parc de la Promenade-Bellerive. RDC VACANT AU 01/04/2022 : composé d’une cuisine/salle à manger, une pièce double, 2 CAC fermées et 1 SDB avec espace de lavage. Cour arrière et garage double. Au 2e étage, logement similaire, 5 1/2 avec 2 CAC, 1 pièce double, 1 SDB et balcon avant et arrière. Loué jusqu’au 30/06/2022. Venez vite voir! WOW!

– SIMPLE OCCUPATION POSSIBLE À PARTIR D’AVRIL 2022.

– Bons revenus potentiels possibles.

– Belle luminosité abondante dans toute la bâtisse.

– Logement principal 523 (RDC) : Composé d’un salon double pouvant servir de salon et chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, et salle à manger, 2 chambres à coucher fermées, une salle de bain avec baignoire et espace de lavage.

– Belle cour arrière.

– Garage détaché avec espace pour deux véhicules.

– Logement au 2e étage 521 : Composé d’un salon double, une grande cuisine/salle à manger, 2 chambres fermées dont une est une pièce double, une salle de bain avec baignoire et espace de lavage, balcon avant et arrière.

Rénovations effectuées : – Toiture bâtisse et garage (2021)

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

– Immense parc de la promenade-Bellerive et ses sentiers pédestres à 3-4 minutes de marche.

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, boucherie, banques, boulangerie, restaurants/cafés, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 25 etc.)

– Diverses stations d’autobus à proximité : 22, etc.

– Futur REM à proximité.

La superficie habitable est brute.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Bail résilié pour le 523 (RDC). Le logement sera vacant au 1er avril 2022.

Logement du 2e étage : loué actuellement jusqu’au 30/06/2022.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: 13536933
  • Prix: $375,000
  • Superficie de la propriété: 169.5
  • Superficie du terrain: 209
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1910
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Duplex

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 7.85 X 10.82 mètres
  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 7.62 X 27.43 mètres
  • Superficie du terrain: 209 mètres carrés

Inclusions

  • Selon les baux, 2 chauffes-eau.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Au garage : 2
  • Garage: Détaché
  • Système d'égouts: Municipal
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques

Détails financiers

  • Revenu bruts potentiels: 21 840 $ /année
  • Évaluation de la bâtisse: 239 700 $
  • Évaluation du terrain: 94 100 $
  • Assurances: 1 917 $
  • Taxes municipales: 2 719 $
  • Taxes scolaires: 329 $
  • Adresse 521-523 de Contrecœur
  • Ville Montréal
  • Code postal H1L 3Y7
  • Quartier Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve

Calculatrice hypothécaire

Mensuel
  • Montant du prêt
  • Taxes
  • Assurance
$
$
%
$
$

Compare listings

Compare
Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin