GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR OU ENTREPRENEUR! Beau duplex 1910. avec bons revenus potentiels, à proximité du futur REM et du Parc de la Promenade-Bellerive. RDC VACANT AU 01/04/2022 : composé d’une cuisine/salle à manger, une pièce double, 2 CAC fermées et 1 SDB avec espace de lavage. Cour arrière et garage double. Au 2e étage, logement similaire, 5 1/2 avec 2 CAC, 1 pièce double, 1 SDB et balcon avant et arrière. Loué jusqu’au 30/06/2022. Venez vite voir! WOW!

– SIMPLE OCCUPATION POSSIBLE À PARTIR D’AVRIL 2022.

– Bons revenus potentiels possibles.

– Belle luminosité abondante dans toute la bâtisse.

– Logement principal 523 (RDC) : Composé d’un salon double pouvant servir de salon et chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, et salle à manger, 2 chambres à coucher fermées, une salle de bain avec baignoire et espace de lavage.

– Belle cour arrière.

– Garage détaché avec espace pour deux véhicules.

– Logement au 2e étage 521 : Composé d’un salon double, une grande cuisine/salle à manger, 2 chambres fermées dont une est une pièce double, une salle de bain avec baignoire et espace de lavage, balcon avant et arrière.

Rénovations effectuées : – Toiture bâtisse et garage (2021)

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

– Immense parc de la promenade-Bellerive et ses sentiers pédestres à 3-4 minutes de marche.

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, boucherie, banques, boulangerie, restaurants/cafés, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 25 etc.)

– Diverses stations d’autobus à proximité : 22, etc.

– Futur REM à proximité.

La superficie habitable est brute.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Bail résilié pour le 523 (RDC). Le logement sera vacant au 1er avril 2022.

Logement du 2e étage : loué actuellement jusqu’au 30/06/2022.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur