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Duplex

  • $375,000
49, Rue Morin, Sainte-Adèle, Laurentides, Québec, J8B 2P6, Canada

Duplex

49, Rue Morin, Sainte-Adèle, Laurentides, Québec, J8B 2P6, Canada
  • $375,000

Description

Duplex situé au coeur du village de Sainte-Adèle . À distance de marche de toutes les commodités ainsi que de la plage du lac-rond, Le 49 dispose d’une des plus grandes cours arrière de la rue Morin. Zonage résidentiel et commercial avec espaces de stationnement pouvant accueillir au moins 6 voitures. OCCUPATION DOUBLE

Addenda

Bienvenue au 49 rue Morin, un duplex situé au coeur du village de Sainte-Adèle.

OCCUPATION DOUBLE

Au deuxième étage, vous y trouverez un superbe loft entièrement rénové. Son air de vie à aire ouverte donne un aspect de hauteur grâce à ses belles poutres apparentes d’époque ! En plus des puits de lumière qui illumine l’espace . Grand balcon avec vue imprenable sur les montages. ce loft est composé d’un salon avec son foyer électrique, salle à manger, cuisine et salle de bain. À l’arrière ,deux chambres à airs ouvertes avec salle d’eau . Un jardin a été aménagé pour un coin détente avec des arbres mature avec stationnement pouvant accueillir au moins 6 voitures.

Au RDC, vous trouverez une boutique aménagée avec ses multiples rangements et sa salle d’eau. l’accès au sous-sol se fait par l’extérieur. Très utile pour l’entreposage.

Possibilité d’ouvrir un mur ( structure existence pour communiquer avec la partie résidentielle). Vérifier la grille de zonage.

RÉNOVATIONSDepuis l’acquisition en 2010

-réaménagement de la rallonge -Carrelage, plancher -SDB du logement -Fenêtres du logement ( côté rue, SDB, Puits de lumière) -Plomberie SDB du logement -sous-sol shooté à l’uréthane -ajout d’une clôture pour le jardin 2016: Panneau électrique & ajout d’une thermopompe 2013:Toiture bardeaux d’acier Wakefield Bridge Septembre 2020 -Galerie et balcon avant -Muret avant en pierreLOCALISATION PARFAITE

Centre-ville de Sainte-Adèle sur la magnifique rue Morin, à distance de marche du lac rond, cinéma, restaurants et de tout les commerces. À moins de 5 minutes de l’Autoroute 15. Le logement est Idéal pour la location à court terme et le télétravail.

Les mesures sont à vérifier. Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Le montant des taxes pour la partie commercial est à vérifier. Coup de coeur assuré!!! Une visite s’impose!

Détails

  • ID de la propriété: 13574478
  • Prix: $375,000
  • Superficie de la propriété: 1593.05 Pi2
  • Superficie du terrain: 7760.77 Pi2
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 1947
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Duplex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Toiture: Bardeaux d'acier

Particularités du terrain

  • Zonage: Commercial Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Salle de bains2ième étage3.17x1.84 MCéramique
Cuisine2ième étage2.90x2.98 MCéramique
Salle à manger2ième étage2.17x4.20 MCéramique
Salon2ième étage3.29x4.20 MCéramique
Hall d'entrée2ième étage1.41x3.19 MCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage5.61x2.88 MBois
Chambre à coucherRez-de-chaussée6.15x2.90 MBois
Salle d'eauRez-de-chaussée1.60x1.37 MPlancher flottant

Inclusions

  • Logement: laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, mini lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale, Stores, luminaires, foyer électrique dans le salon Commerce: Luminaires:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques Thermopompe
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 142 300 $
  • Évaluation du terrain (2021): 80 200 $
  • Évaluation municipale (2021): 222 500 $
  • Taxes municipales: 4 200 $
  • Taxes scolaires: 0 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 4 200 $
  • Revenus commercials bruts potentiels: 10 800 $ /année
  • Revenus résidentiels bruts potentiels: 14 400 $ /année
49, Rue Morin, Sainte-Adèle, Laurentides, Québec, J8B 2P6, Canada

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