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Appartement

  • $745,000
4321, Rue Chapleau, Plateau Mont-Royal, Montréal, Québec,H2H 2K7, Canada

Appartement

4321, Rue Chapleau, Plateau Mont-Royal, Montréal, Québec,H2H 2K7, Canada
  • $745,000

Description

Rare sur le marché! Immense condo à étages, situé au 2e étage, d’une copropriété divise, en face du Parc Baldwin et à 15 minutes de marche du métro Frontenac. Composé d’une aire ouverte, cuisine, 6 CAC, 1 au 2e et 5 au 3e, dont une avec baignoire, d’autres avec walk-in dont une avec 2, salle de lavage, garage, possibilité terrasse sur garage. WOW!

Addenda

– Beau condo à deux étages, dans bâtisse de 1929 et copropriété divise depuis 1991, avec gestion interne, au besoin et sans frais de condo

– Idéalement situé, sur le Plateau Mont Royal, secteur paisible et familiale, en face le Parc Baldwin, avec un maximum de commodités et services autour

– Magnifique hauteur sous plafond apportant une intense luminosité dans toute l’unité, de plus beaucoup de cachets car conservation du bois franc au sol et moulures

2e étage : Belle pièce de vie à aire ouverte comprenant salon et salle à manger, cuisine fonctionnelle avec îlot central et de nombreux rangements, 1 chambre à coucher, salle de lavage + rangements ainsi qu’une salle d’eau

3e étage : espace de rangements, 2 chambres à coucher de belles dimensions, 2 chambres avec walk-in dont une en a deux, 1 chambre avec baignoire, et un petit espace pouvant servir de bureau

– Balcon avant au 3e étage et grand balcon arrière au 2e et 3e étage, avec possibilité de création d’une terrasse sur le toit du garage selon le vendeur et à vérifier auprès des autorités compétentes

– Garage commun et coller à la bâtisse, à usage exclusif pour le 4321

– Espace cour partagé avec le rdc 4325

Dans les années 80, le propriétaire a converti les 4 unités se trouvant au 2e et 3e, en une seule unité. Tout a été refait intégralement (structure conservée) : – Reconfiguration des division – Cuisine – Salle de bains L’intégralité de l’unité Rénovations faites au fil des années : – Changement de toutes les fenêtres (entre 1990 et 2010)

À proximités d’une multitudes de commerces et services :

– Accès rapide aux grands axes routiers en voiture

– De nombreux arrêts de bus autour (94, 97 , 357, 368 etc.) et station Bixi

– Station de métro Frontenac (ligne verte) à 15 minutes de marche environ

– En face du Parc Baldwin avec ses jeux pour enfants et sa piscine

– Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars,, cafés etc.

– Multiples établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités mais aussi services de garde ou garderies éducatives

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Conversion en copropriété divise en 1991

Pas de fond de prévoyance, prise en charge entre les deux propriétaires dès qu’il y a besoin

Détails

  • ID de la propriété: 20760376
  • Prix: $745,000
  • Superficie de la propriété: 1980.55 Pi2
  • Chambres: 6
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1929
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Salon2ième étage10.6x18.2 PBois
Cuisine2ième étage15.7x11.11 PBois
Salle à manger2ième étage16.8x11.9 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.1x15.1 PBois
Salle d'eau2ième étage6.1x2.10 PCéramique
Salle de lavage2ième étage18.2x12.1 PLinoléum+ rangement
Rangement3ième étage4.4x4.11 PBois
Chambre à coucher3ième étage8.10x11.9 PBois
Autre3ième étage5.5x4.4 PBois
Chambre à coucher3ième étage11.8x8.9 PBois
Salle de bains3ième étage8.6x11.8 PCéramique
Chambre à coucher3ième étage8.6x12.7 PCéramique+ Bain à remous dans chambre
Chambre à coucher principale3ième étage10.1x12.11 PBois
Autre3ième étage7.11x3.3 PBois
Autre3ième étage5.3x3.3 PBois
Chambre à coucher3ième étage12.6x10.2 PBois
Bureau à domicile3ième étage2.3x4.5 PBois

Inclusions

  • Luminaires, hotte, système d'alarme (débranché), lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité
  • Appareils en location: Chauffe-eau : 1

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 543 100 $
  • Évaluation du terrain (2021): 141 500 $
  • Évaluation municipale (2021): 684 600 $
  • Frais de copropriété: 12 $
  • Taxes municipales: 5 269 $
  • Taxes scolaires: 636 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 5 917 $
4321, Rue Chapleau, Plateau Mont-Royal, Montréal, Québec,H2H 2K7, Canada

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Geneviève Langevin
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