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Appartement

  • $260,000
409-8540, Rue Raymond-Pelletier, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Québec,H2M 0A1, Canada

Appartement

409-8540, Rue Raymond-Pelletier, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Québec,H2M 0A1, Canada
  • $260,000

Description

Belle opportunité! Beau condo à OCCUPATION RAPIDE, au 4e étage, d’une copropriété de 2004, dans Ahuntsic, à 15 min de marche du métro Crémazie. Composé d’un bel espace de vie à aire ouverte, 1 CAC avec garde robes, SDB, espace laveuse et sécheuse, balcon. Piscine chauffée extérieure, salle de gym, espaces verts, rack à vélos etc. Venez voir. WOW!

Addenda

– Magnifique condo, situé au 4e étage, dans copropriété divise datant de 2004, avec bonne gestion et entretenue au fil des années

– Construction de qualité en béton faite par Samcon

– OCCUPATION RAPIDE ET FLEXIBLE POSSIBLE

– Quartier populaire et familiale, dans Ahuntsic, localisation incroyable et proche de toutes les commodités et services, au bord du Centre Claude Robillard

– Immense fenestration dans toute l’unité permettant l’entrée d’un intense lumière toute la journée avec une belle hauteur sous plafond et insonorisation de haute qualité

– Composé d’une belle pièce de vie à aire ouverte comprenant salon, espace salle à manger et cuisine moderne et fonctionnelle avec grand comptoir, permettant un coin repas, dosseret de céramique, tous les électroménagers inclus et de nombreux rangements, 1 chambre à coucher de belles dimensions dont une avec garde robes, et salle de bains avec baignoire et espace laveuse et sécheuse, de multiples rangements dans toute l’unité

– Jolie vue dégagée sur le quartier

– Aucun espace de stationnement inclus mais la possibilité d’en louer un dans le garage intérieur de l’immeuble – Divers possibilité de se stationner à l’extérieur gratuit et facile

Une multitude d’aires communes : – Piscine chauffée extérieure – Salle de réception – Salle d’exercices – Espaces verts – Rack à vélos

À proximité de toutes les commodités et services :

– Accès direct à l’autoroute 40 et aux grands axes routiers

– Station de métro Crémazie (ligne orange) à 15 minutes de marche

– À 3 minutes à pied d’un arrêt de bus (45, 54, 359 etc.)

– Proche du parc Jean-Martucci et ses modules de jeux pour enfants ainsi que du centre Claude Robillard et à moins de 10 minutes à pied de l’immense parc Frédéric Back

– À moins de 15 minutes de marche de la piscine Joseph Charbonneau

– De nombreux commerces aux alentours : Épiceries (Maxi, Métro etc.), SAQ, Canadian Tire, station-essence, dépanneur, pharmacie, restaurants/cafés, salon de coiffure etc.

– De multiples établissements scolaires, école primaire, école secondaire, cégep, mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Le chauffe-eau est en location chez Hydrosolution, pour 24$ aux deux mois.

Détails

  • ID de la propriété: 0110488
  • Prix: $260,000
  • Superficie de la propriété: 52.3 M2
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2004
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique Pierre de béton

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Salon4ième étage11x8.1 PAutre
Cuisine4ième étage8x6.11 PCéramique
Chambre à coucher4ième étage9.1x12 PAutre
Salle de bains4ième étage6x8.1 PCéramique
Salle de lavage4ième étage3x3.1 PCéramique

Inclusions

  • Luminaires, rideaux, stores et pôles, cuisinière, lave vaisselle, hotte-micro onde, tablette chambre, petit meuble soulier entrée, filage du système d'alarme, air climatisé mural.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité
  • Appareils en location: Chauffe-eau : 1

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 146 000 $
  • Évaluation du terrain (2021): 25 400 $
  • Évaluation municipale (2021): 171 400 $
  • Frais de copropriété: 2 424 $
  • Taxes municipales: 1 356 $
  • Taxes scolaires: 149 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 3 929 $

Caractéristiques

  • Alarme
  • Climatiseur mural
  • Interphone
409-8540, Rue Raymond-Pelletier, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Québec,H2M 0A1, Canada

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin