Appartement

  • $448,000
406-2500, Place Chassé, Rosemont–La Petite-Patrie, (Shop Angus) Montréal, Québec, H1Y 3H6, Canada

Appartement

406-2500, Place Chassé, Rosemont–La Petite-Patrie, (Shop Angus) Montréal, Québec, H1Y 3H6, Canada
  • $448,000

Description

Belle opportunité! Magnifique condo dans Rosemont, secteur Shop Angus, à moins de 20 min à pied du métro Préfontaine. Situé au 4e étage, composé d’une grande aire ouverte, de 2 belles CAC dont une avec walk-in, une grande salle de bain, une salle de lavage. Un stationnement au sous-sol dans garage fermé et un espace de rangement. WOW!

Addenda

– Unité situé au 4e étage, d’une copropriété datant de 2014, bien entretenue, avec bonne gestion

– Dans secteur de choix du quartier Rosemont secteur Shop Angus, quartier résidentiel tranquille et familial, avec de nombreuses commodités et services accessible à pied

– Très belle luminosité dans l’unité, grâce à sa grande fenestration dans l’aire ouverte

– Composé d’une grande pièce de vie à aire ouverte avec de beaux planchers en bois d’ingénierie, comprenant cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoir en granite, nombreux rangements et double évier, espace salle à manger ainsi qu’un beau salon, 2 belles chambres à coucher dont une avec walk-in, une grande salle de bains comprenant baignoire et grande douche indépendante, ainsi qu’une salle de lavage

– Joli balcon avec assez d’espace pour contenir barbecue et table

– Une place de stationnement dans garage fermé ainsi qu’un espace de rangement adjacent au stationnement

– Actuellement loué jusqu’au 31/12/2020

Occupation rapide et flexible!!!

À proximité de nombreux services et commerces:

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers

– Station de métro Préfontaine (ligne verte) à 15 minutes à pied

– De multiples arrêts d’autobus aux alentours (25, 27, 94, 357 etc.)

– À quelques pas du Parc Jean-Duceppe ainsi que ses activités et à moins de 5 minutes de marche du parc du Pélican et sa piscine extérieure

– Épiceries, SAQ, boulangerie/pâtisserie, poissonnerie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque etc.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Cotisation spéciale à venir, demandée par la copropriété pour le système d’irrigation, et à payer en deux versements, 106,76 $ en janvier et 106,76 $ en mars.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Les mesures sont à vérifier.

Détails

  • ID de la propriété: 25840465
  • Prix: $448,000
  • Superficie de la propriété: 933 Pi2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 2014
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtement: Brique
  • Inst. laveuse-sécheuse: salle de lavage : 4
  • Salle de bains: baignoire , Douche indépendante

Particularités du terrain

  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage : 1 intégré

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Cuisine 4e niveau 8' X 11'6" Bois d'ingénierie
Salle à manger 4e niveau 11'6" X 7' Bois d'ingénierie
Salon 4e niveau 11'6" X 10' Bois d'ingénierie
Chambre principale 4e niveau 12'8" X 12' Bois d'ingénierie
Chambre 4e niveau 9'5" X 11' Bois d'ingénierie
Salle de bains 4e niveau 9'3" X 10'2" Céramique
Walk in4e niveau 7' X 4'7" Bois d'ingénierie

Inclusions

  • Rideaux, pôles, luminaires, air climatisé mural, tablettes walk-in.:

Exclusions

  • Non spécifiées:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation terrain (2020): 48 200,00 $
  • Évaluation bâtiment (2020): 303 100,00 $
  • Évaluation municipale (2020): 351 300,00 $
  • Taxes municipales (2020): 2 580,00 $
  • Taxes scolaires (2020): 298,00 $
  • TOTAL des taxes: 2 878,00 $
  • Frais de copropriété annuels: 2 856,00 $

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Climatiseur mural
  • Échangeur d'air
  • Interphone
406-2500, Place Chassé, Rosemont–La Petite-Patrie, (Shop Angus) Montréal, Québec, H1Y 3H6, Canada

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Geneviève Langevin
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