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Sixplex, 3912 – 3922 Rue De Bullion

  • $1,475,000
3912 - 3922, Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec, H2W 1K8, Canada

Sixplex, 3912 – 3922 Rue De Bullion

3912 - 3922, Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec, H2W 1K8, Canada
  • $1,475,000

Description

Superbe opportunité! Magnifique sixplex, à bons revenus locatifs, sur le Plateau Mont-Royal, à 10 minutes de marche du métro Sherbrooke et à 15 minutes du métro St Laurent à pied. Ce sont 6 X 4 1/2 avec 2 CAC, cuisine, salle à manger et salon. Cour partagée au rez-de-chaussée. Tous les baux sont jusqu’au 30/06/2022. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Magnifique sixplex, avec belle façade de pierres claires, construit à la fin du XIXe siècle, aux beaux revenus locatifs, situé sur le Plateau Mont Royal, à quelques mètres du Parc Jeanne Mance et du Mont Royal, entretenu au fil des années

– Superbe localisation dans quartier populaire et dynamique mais aussi secteur très recherché par les étudiants et les familles

– 6 unités : Six 4 1/2 avec 2 chambres à coucher

– 3912 : Belle unité située au rez-de-chaussée, avec grande pièce de vie à aire ouverte comprenant cuisine et espace salle à manger, un salon, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et un espace laveuse/sécheuse

– 2e étage : Deux beaux 4 1/2 avec 2 chambres à coucher et balcon arrière

– 3e étage : Deux beaux 4 1/2 avec 2 chambres à coucher et balcon avant et balcon arrière

– Coquette cour arrière non clôturée partagée entre tous les locataires + terrasse sur le toit

– Stationnement dans la rue avec vignette

– Les six logements sont louées jusqu’au 30 juin 2022

Rénovations effectuées au fil des années: – Balcons avant/arrière refaits au complet il y a une quinzaine d’années environ et réparés en 2021 – Réparation d’escalier arrière 2021 – Toiture refaite en 2014 et garantie 15 ans Majoritairement rénové dans les années 80 avec subvention fédérale de l’époque

À proximité de nombreux services et commodités:

– Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers

– Métro Sherbrooke (ligne Orange) à 10 minutes à pied et métro Saint Laurent(ligne Verte) à 15 minutes de marche.

– Divers arrêts d’autobus aux alentours (29, 55, 144, 360, 363 etc.)

– Parc Jeanne Mance à 3 minutes de marche et parc du Mont Royal et ses activités à une dizaine de minutes à pied environ

– En plein coeur de la ville, proche du quartier des spectacles, de la rue Sainte Catherine et de tous ses nombreux commerces

– Divers épiceries de quartier, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie, fromagerie, fleuriste, poste canada, multiples restaurants et cafés etc.

– De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep et universités mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Mesures du terrain prise au registre Foncier

3 chauffe-eaux en location avec Hydrosolution, et 3 chauffe-eaux appartiennent aux propriétaires (à vérifier).

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Les mesures sont à vérifier.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: 21700457
  • Prix: $1,475,000
  • Superficie du terrain: 2920 pc
  • Année de construction: 1879
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 6-Plex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Appareils en location: Chauffe-eau : 3

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel
  • Dimensions du terrain: 12.19 X 22.25 mètres

Inclusions

  • 3 chauffe-eaux (à vérifier):

Exclusions

  • Biens des locataires, 3 chauffe-eaux en location (à vérifier):

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 1 001 600 $
  • Évaluation du terrain : 595 500 $
  • Évaluation municipale: 1 597 100 $
  • Assurances: 3 406 $
  • Taxes municipales: 12 196 $
  • Taxes scolaires: 1 494 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 17 096 $
  • Revenu bruts potentiels (2021-06-15): 68 316 $ /année
3912 - 3922, Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec, H2W 1K8, Canada

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Geneviève Langevin
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