Duplex, 3866-3868 Rue Hochelaga

  • $645,000
Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 3866 - 3868, Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 1J6

Duplex, 3866-3868 Rue Hochelaga

Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 3866 - 3868, Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 1J6
  • $645,000

Description

Simple OCCUPATION! Magnifique duplex en coin de rue rénové, bons revenus potentiels, à 3-4 min de marche du métro Joliette. Divers rénovations au fil des ans. RDC 3868 (à étages) : aire ouverte, 2 CAC, 1 SDB, balcon avant + grand sous-sol non-fini + cour arrière avec terrasse. 2 1/2 au 2e étage (3866): 1 CAC, 1 SDB, balcon arrière. WOW!

Addenda

– Vue sur le Parc Lalancette et ses activités.

– Belle hauteur sous plafond et grande fenestration permettant une luminosité abondante dans toute la bâtisse.

– Logement principal 3868 (RDC) : Composé d’une grande aire ouverte, comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir en bois, évier double en stainless, tous les électroménagers d’inclus, coin repas, un salon avec banquette encastrée, 1 chambre avec lit escamotable et baignoire autoportante, salle de bain avec baignoire et douche indépendante, ainsi qu’un espace laveuse/sécheuse superposées dans la salle de bain. À l’étage : 1 grande chambre à coucher et salle d’eau.

– Sous-sol non fini avec beaucoup d’espace pour rangements.

– Jolie cour arrière clôturée avec partie terrasse en pavé et espace jardin.

– Logement au 2e étage 3866 : Composé d’une grande cuisine/salle à manger avec tous les électroménagers d’inclus et rénovée, 1 chambre fermée avec garde-robe, une salle de bain avec douche vitrée.

Rénovations (quelques exemples: la suite dans la DV): – Changement de statut du 1er/rdc de commercial à résidentiel (permis de la ville etc.) – Installation de nouveau couvre plancher : céramique, bois. – Installation d’une sdb et d’une salle d’eau au RDC. – Installation salle d’eau au 2e étage. – Installation de la cuisine complète au RDC : comptoirs en merisier massif, en concept ouvert, cuisinière et hotte, lave-vaisselle – Installation bain auto-portant dans la sdb et céramique etc. – Garde-robe en bois laminé, lit escamotable, banquette encastrée, etc. – Installation d’un escalier en colimaçon pour accéder au 2e étage. – Changement de la majorité des portes et fenêtres extérieures – Démolition d’une véranda fermée au 2e (logement 3866) pour installation d’un balcon régulier. – Plancher chauffant dans l’entrée du RDC (plancher de céramique) – Installation de la balayeuse centrale au RDC – ETC.

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, Poste Canada, banques, boulangerie/pâtisserie, restaurants/cafés, etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers.

– Arrêts d’autobus et Bixi à proximité.

– Pistes cyclables.

– Métro Joliette (ligne verte) à quelques mètres.

Suite Inclusions : 3866: air climatisé mural, rideaux, pôles stores et luminaires, tablettes aux murs, table de cuisine et ses chaises. RDC: peut être vendu meublé(sur négociation).

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Escalier en colimaçon peut ne pas répondre aux exigences actuelles du code en bâtiment, mais vu par le représentant de la compagnie d’assurance qui assure la bâtisse et aucune mention à cet effet.

La rampe du balcon du 3868 au 2e n’est pas au code du bâtiment.

Détails

  • ID de la propriété: 21856820
  • Prix: $645,000
  • Superficie du terrain: 126.2
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 1946
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Duplex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Dimensions du bâtiment: 4.31 X 15.24 mètres irrég.

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 6.42 X 24.79 mètres irrég.
  • Superficie du terrain: 126.20 mètres carrés

Inclusions

  • pour les 2 #: 5 électro: laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, microondes, 2 chauffe-eau. RDC: lit principal, divan/banquette, lit escamotable, penderie près du bain, meuble classeur dans la chambre, grand bacs à fleurs et grands pots métal/béton.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Mode de chauffage: Air soufflé, plinthes à convection
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, partiellement aménagé
  • Système d'égouts: Municipal
  • Énergie pour le chauffage: Électricité

Détails financiers

  • Revenu bruts potentiels: Résidentiel - 29 220 $ /année
  • Évaluation de la bâtisse: 397 100 $
  • Évaluation du terrain: 75 700 $
  • Assurances: 4 227 $
  • Taxes municipales: 3 738 $
  • Taxes scolaires: 448 $

Caractéristiques

  • Climatiseur mural
  • Installation aspirateur central
  • Adresse 3866-3868 hochelaga
  • Ville Montréal
  • Code postal H1W 1J6
  • Quartier Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve

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Geneviève Langevin
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