Description

Très grand 6 logements très bien entretenu, revenus totaux de 62304 $ /AN ÉLECTRICITÉ/CHAUFFAGE LOCATAIRES, tous les logements sont des 5 1/2, plusieurs planchers de bois, double toiture, fenêtres WOW, 6 lockers extérieurs et 6 locker intérieurs de plus de 8 pied de long. Visite sur offre d’achat acceptée.

Addenda

Superbe opportunité pour les investisseurs ! Beau 6 Plex (SECTEUR RECHERCHÉ), bons revenus locatifs. Près de l’autoroute 640. Composé d’un 6 logements 5 et 1/2, grand terrain, 12 stationnements. Propriétaire qui entretient bien son immeuble. Plusieurs rénovation d’entretien. Baux jusqu’au 30/06/2023.

– Quartier populaire et familiale mais aussi secteur très recherché par les familles avec toutes les commodités et services aux alentours.

– Grande propriété, très lumineuse grâce à sa multiple fenestration, avec grande pièce de vie comprenant SALLE DE BAIN avec entrée laveuse/sécheuse dans chaque salle de bain et espace salle à manger, un salon, 3 chambres à coucher fermées, salle de bains avec baignoire bain magique, jolie cour arrière.

– À proximité de nombreux services et commodités:

– Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers (autoroute 640)

– Près de l’école primaire Curé-Paquin et près du grand Parc Chénier.

Le vendeur déclare dans la déclaration du vendeur: AMÉLIORATION SUR L’IMMEUBLE:

-2020-2021 les plancher du logement no 2 et 3 ont été changés dans la cuisine par plancher de vinyle clip. L’ancien propriétaire aurait changé quelque planché de cuisine également.

-2021 Dans le logement 1 et 2 et des 2 cage d’escalier avant et arrière il y a eu 15 Fenêtres remplacé par la compagnie portes et fenêtres Varin inc.

-Au fil des années, l’ancien propriétaire avait installé un bain magique dans chaque logement.

-2021 Rafraichissement peinture logement au complet, plancher de la cuisine, robinet du lavabo de salle de bain et cuisine, luminaires. À noté pour le logement no 3 seulement.

-2020 Au logement 5 remplacement du robinet de cuisine et lavabo de salle de bain

-2021 remplacement du revêtement extérieur de l’entrée arrière.

-2021 Chaque logement à une seule clef pour la porte avant, arrière et le locker intérieur. Le vendeur n’a pas les clés des cadenas des lockers extérieurs.

-2021-2022 conformité incendie à jour avec tous les locataires et extincteurs.

-Au fils du temps quelque travaux de réparation de plomberie ont été fait:

– 5 réservoir d’eau chaude.

– pompe submersible avec pompe back up

– quelques speed way

Avant 2005 le revêtement de bardeaux au contour du 3e étage à été recouvert par un revêtement d’aluminium avec soffit. Une structure de bois à été rajouté entre le bardeaux et l’aluminium pour l’installation de la finition.

Le vendeur à un contrat pour le changement des 16 fenêtres restante à remplacer avec la compagnie portes et fenêtres Varin inc. Le vendeur vas payé le montant de l’estimé à la compagnie à la date de la signature de l’acte de vente mais que lors du changement des fenêtres si d’autre réparation du à certaine défectuosité et/ou imprévu de l’immeuble ou changement quelconque sera à la charge de l’acheteur. Le vendeur se dégage de toutes responsabilité à cet effet. À noter que les augmentations des loyers pour 2022 inclus les changement de fenêtres.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur