Appartement – 368, Rue Farly

  • $595,000
Ahunstic - Cartierville, 368, Rue Farly, Ahuntsic, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2M 2V1, Canada

Appartement – 368, Rue Farly

Ahunstic - Cartierville, 368, Rue Farly, Ahuntsic, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2M 2V1, Canada
  • $595,000

Description

Le Carré Henri-Julien! Magnifique condo à étages 2001., dans copropriété divise bien entretenue, à 3 minutes de marche du métro Crémazie et à moins de 5 minutes à pied du Parc Henri Julien et ses activités. Composé d’une grande aire ouverte avec foyer électrique, 1 grande CCP avec walk-in et SDB attenante douche + bain tourbillon, sous-sol avec grande salle familiale ainsi qu’une 2e SDB, salle de lavage et rangements. Garage double privé. Balcon. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Superbe unité à étages, située au rez-de-chaussée et en semi sous-sol. Bonne gestion et entretien de la copropriété.

– Quartier populaire et familiale, idéalement desservi avec le boulevard Crémazie et l’autoroute 40.

– Belle hauteur sous plafond apportant une magnifique luminosité dans toute l’unité et grande fenestration.

– Rez-de-chaussée : Composé d’un grand salon avec foyer électrique, une salle à manger, et une cuisine moderne et fonctionnelle, avec comptoir permettant un coin repas, dosseret de céramique, évier double, hotte/micro-ondes, tous les électroménagers inclus, et de nombreux rangements dont un garde-manger, une grande chambre à coucher principale de belles dimensions avec walk-in et sa salle de bains attenante avec douche indépendante + bain tourbillon, diverses penderies/rangements dans toute l’unité.

– Semi sous-sol : Grande salle familiale pouvant servir de 2e chambre à coucher avec garde-robe, seconde salle de bain avec douche, salle de lavage.

– Beau balcon avant, permettant l’installation d’une table, chaises et BBQ.

– Garage double privé et chauffée, en dessous de l’unité.

À proximité de nombreux services et commerces autour:

– Parc Henri-Julien à 5 minutes de marche avec aire de jeux pour enfants, jeux d’eau, terrain de base-ball, terrain de tennis, etc.

– Situé à 5 minutes en voiture du Marché Central et ses nombreux commerces.

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, boucherie, banques, glaciers, boulangerie, restaurants/cafés, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, et université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 40 etc.).

– Métro Crémazie (ligne Orange) à 3 minutes à pied.

– Pistes cyclables et station de Bixi à proximité.

– Diverses stations d’autobus à proximité : 31, 100, 361 etc.

Cotisation spéciale rajoutée au frais de condo mensuel actuel jusqu’au 31 octobre 2022. Frais de condo habituel d’environ 380$.

Suite des inclusions : luminaires.

Détails

  • ID de la propriété: 27071587
  • Prix: $595,000
  • Superficie de la propriété: 1246
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 2001
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Superficie habitable: 1 246 pieds carrés

Inclusions

  • Balayeuse centrale et ses accessoires, filage pour des hauts parleurs et les hauts parleurs, tablettes du garage, rangement sous escalier tablettes et dans les gardes robes, stores, système d'alarme, chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte/micro-ondes.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Foyers-poêles: électrique
  • Garage: Double largeur ou plus, privé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques, planchers chauffants SDB du RDC
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, totalement aménagé
  • Stationnement: Au garage : 2
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 322 700 $
  • Évaluation du terrain: 83 900 $
  • Frais de copropriété: 6 156 $
  • Taxes municipales: 3 205 $
  • Taxes scolaires: 394 $

Caractéristiques

  • Climatiseur central
  • Installation aspirateur central
  • Interphone
  • Système d'alarme non relié
  • Adresse 368 rue Farly
  • Ville Montréal
  • Code postal H2M 2V5
  • Quartier Ahunstic - Cartierville

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin