Rare sur le marché! Splendide condo luxueux et de style moderne, dans la Petite Italie, en face du marché Jean Talon, et à 3 min de marche du métro De Castelnau. Vous serez sous le charme de sa grande pièce de vie à aire ouverte extrêmement lumineuse avec salon, cuisine et salle à manger, 1 CAC, sdb avec immense douche. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Magnifique unité, situé au 3e étage d’une copropriété datant de 2006, avec bonne gestion, fond de réserve en santé et très entretenue au fil des années

– Quartier populaire et dynamique de la Petite Italie, superbement desservi par toutes les commodités et services aux alentours

– Occupation possible au 1er Juillet 2021

– Grande fenestration et belle hauteur sous plafond permettant l’entrée d’une intense luminosité naturelle

– Finitions avec matériaux haut de gamme

– Composé d’une grande pièce de vie à aire ouverte comprenant un salon, un espace salle à manger, une sublime cuisine moderne et fonctionnelle avec tous les électroménagers fournis, îlot centrale et cellier, ainsi qu’un espace bureau, une chambre fermée + garde robes avec grande fenestration, salle de bains avec immense douche et un espace laveuse/sécheuse, divers penderie et rangements dans toutes l’unité

– Joli balcon de bonne dimension avec assez d’espaces pour table/chaises et BBQ

– Cour extérieure privée accessible uniquement par les résidents de l’immeuble

– Espace de stationnement non inclus dans la vente, avec possibilité de l’acheter à part pour 72500 $ ou en location à plus ou moins 250$ par mois.

À proximité de tous les commerces et services :

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40)

– Station De Castelnau (ligne bleue) à 3 minutes à pied et station de métro Jean Talon (ligne orange et bleue) à 8-9 minutes de marche

– De multiples arrêts d’autobus aux alentours (55, 92, 93, 363, 372 etc.)

– À 5-6 minutes de marche du parc Jarry et de toutes ses activités comme la piscine extérieure et ses jeux d’eaux/modules pour enfants

– À 1 ou 2 minutes de marche du marché Jean talon et sa multitude de commerces : boucheries, fromageries, épicerie fine, boulangeries/pâtisseries, poissonneries etc.

– Épiceries (IGA, Provigo, Rachelle Bery etc.), SAQ, dépanneur, station-service, banques, salon de coiffure, de multiples restaurants/bars et cafés, poste Canada, etc.

– De multiples établissements allant de l’école primaire, école secondaire, cégep et universités mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

Les mesures sont à vérifier.

Les frais de copropriété sont de 213$ jusqu’en mars 2021 en excluant les frais reliés au stationnement.

Cotisation spéciale à prévoir : – Ajustement au fond d’auto-assurance suite à la nouvelle loi : 1 cotisation (qui a été votée) est à prévoir d’un montant d’environ 400 $, pour le 1er octobre 2021.

La taxe municipale et scolaire et les frais de copropriété mensuelle comprennent le stationnement non inclus à la vente. Le stationnement non inclus a une quote-part de 0.112 %.