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Appartement

  • $297,000
3-7390, Avenue Léonard de Vinci, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Québec, H2A 2P5, Canada

Appartement

3-7390, Avenue Léonard de Vinci, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Québec, H2A 2P5, Canada
  • $297,000

Description

Opportunité à saisir! Beau condo situé au RDC, d’une copropriété de 2007, dans Saint Michel, à 10 min à pied du métro St Michel. Composé d’une belle aire ouverte, cuisine avec ilot central, 2 CAC de belles dimensions avec garde robes, SDB avec douche + baignoire, coin laveuse/sécheuse, immense balcon arrière.1 stationnement + rangement. Venez voir!

Addenda

– Unité situé au rez-de-chaussée, d’une copropriété de 2007, avec bonne gestion, et bien entretenue au fil des ans

– Quartier populaire et dynamique mais aussi familiale, avec tous les services et commodités aux alentours ainsi que les grands axes routiers à proximité

– Grande fenestration et belle hauteur sous plafond permettant une grande luminosité dans toute l’unité

– Composé d’une belle pièce de vie à aire ouverte comprenant un grand salon et salle à manger, cuisine moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements, ilot central et évier double en granite ainsi que tous les électroménagers inclus, deux chambres à coucher de belles dimensions avec garde de robes, une salle de bains avec douche indépendante et baignoire ainsi qu’un espace de lavage avec rangements et de multiples rangements dans toute l’unité

– Grand balcon arrière permettant l’installation d’une table, chaises et BBQ

– Une place de stationnement extérieure à l’arrière du condo ainsi qu’un espace de rangements

Des améliorations apportées entre 2012-2013 : – Cuisine améliorée: dosseret de céramique, installation évier double en granite brun + nouvelle robinetterie, nouvelle hotte aspirante – Installation de corniches, communément appelées O’gee ou moulures de plafond

À proximité de nombreux commerces et services :

– Accès direct et rapide en voiture aux grands axes routiers comme l’autoroute 40 mais aussi route 125

– Station de métro St Michel (LIGNE BLEUE) à 10 minutes de marche

– De nombreux arrêts d’autobus aux alentours (41, 93, 141, 188, 372 etc.) ainsi que des stations Bixi aux alentours

– À 5 minutes de marche du Parc François Perrault et de ses nombreuses activités (piscine extérieure, bibliothèques etc.)

– Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, boucherie, quincaillerie, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés, station-service, garage, etc.

– Multiples établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités mais aussi services de garde ou garderies éducatives

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Frais extraordinaire de 21,03 $ par mois, appliqué sur 3 ans au frais de condo et se terminant en septembre 2021, déjà réglé par la vendeuse. Voir à la prochaine assemblée générale de la copropriété en septembre concernant l’ajustement au niveau de la loi 141 et du montant à cotiser d’ici juin 2022 pas encore déterminer.

Détails

  • ID de la propriété: 22098661
  • Prix: $297,000
  • Superficie de la propriété: 68.6 M2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2007
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
SalonRez-de-chaussée16.11x9.10 PAutre
Salle à mangerRez-de-chaussée11x7 PAutre
CuisineRez-de-chaussée10x10 PCéramique
Salle de bainsRez-de-chaussée4.10x7 PCéramique
Chambre à coucherRez-de-chaussée9x11 PAutre
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée10x11.10 PAutre

Inclusions

  • Thermopompe, luminaires (cuisine, salle de bain, petite chambre l'entrée), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse-sécheuse, stores, pôles, miroir de l'entrée, 2 chaises en métal à l'extérieur, filage du système d'alarme.:

Exclusions

  • Luminaires: ventilateur chambre, passage et salle à manger sur la table, rideaux:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 191 100 $
  • Évaluation du terrain (2021): 27 400 $
  • Évaluation municipale (2021): 218 500 $
  • Frais de copropriété: 2 748 $
  • Taxes municipales: 1 797 $
  • Taxes scolaires: 209 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 4 754 $
3-7390, Avenue Léonard de Vinci, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Québec, H2A 2P5, Canada

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Geneviève Langevin
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