Appartement- 2400 #6, Avenue Aird

  • $385,000
Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 2400, Avenue Aird, Montreal, Québec, H1V 2W6, Canada

Appartement- 2400 #6, Avenue Aird

Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 2400, Avenue Aird, Montreal, Québec, H1V 2W6, Canada
  • $385,000

Description

Opportunité à saisir! Beau condo situé au 2e étage, dans copropriété divise, bien géré et entretenue au fil des ans. À quelques mètres du Parc de Maisonneuve et à 5 minutes de marche du métro Viau. Vous serez charmés par sa luminosité abondante dans toute l’unité. Composé d’une grande aire ouverte, 1 CAC avec garde-robe, 1 SDB avec douche indépendante + baignoire, espace laveuse/sécheuse. Balcon arrière avec espace de rangement. Un stationnement extérieur. Venez vite voir! WOW!

– Projet Magellan Phase 2.

– Superbe unité neuve de 2021-2022, située au 15e étage, dans la copropriété du Magellan. Excellente gestion.

– Occupation immédiate possible car VACANT! Logement jamais habité!

– À quelques minutes de tous les services, idéalement desservi à proximité du quartier Dix 30.

– Belle hauteur sous plafond apportant une magnifique luminosité dans toute l’unité et une immense fenestration.

– Fait de matériaux de qualité. Finition de luxe.

– Isolation et insonorisation de qualité supérieure.

– Système géothermique.

– Composée d’un superbe espace de vie à aire ouverte comprenant salon avec foyer électrique 74 » avec mur de céramique noire et tablettes/bibliothèque sur mesure, espace salle à manger, sublime cuisine moderne et fonctionnelle, îlot central et comptoir en quartz, de nombreux rangements, plaque de cuisson encastrée, four encastré, réfrigérateur/congélateur, et lave-vaisselle inclus, 3 chambre à coucher de belles dimensions dont une avec walk-in et salle de bain des maîtres avec double vasque, douche indépendante vitrée et baignoire, 2e salle de bains avec douche à l’italienne en céramique, salle de lavage et rangement, et diverses penderies/rangements dans toute l’unité.

– Beau balcon, permettant l’installation d’une table, chaises et BBQ.

– Un espace de rangements dans les parties communes à usage restreint (no. #1059 : accessibilité par le garage, porte inscrite 1028-1067).

– Deux espaces de stationnement dans garage chauffée (sous-sol 1 no. # I-92 et I-93).

Espaces communs intérieurs :

– Salle d’entrainement et sauna (Rez-de-chaussée).

– Magnifique salle commune au 14e étage avec billard, table de poker, piano (avec possibilité de réservation).

– Piscine intérieure et spa au 1er étage.

– Local à vélo.

– Salle pour enfants au 1er étage.

Espaces extérieurs :

– Magnifique terrasse sur le toit avec vue imprenable sur Montréal.

– Piscine extérieure sur le toit.

– Accès souterrain pour le futur REM.

Idéalement située avec tous les services et commodités autour :

– FUTUR REM à quelques pas (ouverture approximative : Septembre 2022).

– Quartier Dix 30 et sa multitude de commerces/services.

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, Poste Canada, banques, boulangerie, restaurants/cafés etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 10).

– Arrêts d’autobus : 132, 532, 640, 697, etc.

Chauffe-eau centrale. Les frais de condo comprennent l’eau chaude, et l’air climatisé.

Taxes municipales et scolaires à déterminer.

Détails

  • ID de la propriété: 11102894
  • Prix: $385,000
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2007
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Superficie habitable: 67.60 mètres carrés
  • Revêtements: Brique

Autres informations

  • Système d'égouts: Municipal
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 169 800 $
  • Évaluation du terrain: 64 800 $
  • Frais de copropriété: 2 400 $
  • Taxes municipales: 1 911 $
  • Taxes scolaires: 219 $
  • Ville Montréal
  • Quartier Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin