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Quadruplex

  • $745,000
2163-2169, Rue Montgomery, Ville-Marie, Montréal, Québec, H2K 2R7, Canada

Quadruplex

2163-2169, Rue Montgomery, Ville-Marie, Montréal, Québec, H2K 2R7, Canada
  • $745,000

Description

Superbe opportunité pour investisseurs! Beau quadruplex, à revenus locatifs, dans Ville-Marie, à 5 min du métro Frontenac et à 10 min du métro Préfontaine à pied. Composé d’un rdc VACANT, un 5 1/2 avec 2 CAC, immense cuisine et salle à manger ouverte + salon, cour + stationnement. 1 x 6 1/2 au 2e + 2 x 3 1/2 au 3e. Baux jusqu’au 30/06/2022. WOW!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Addenda

– Quadruplex à revenus locatifs, situé dans Ville Marie, proche Parc La Fontaine

– RDC VACANT donc occupation immédiate possible

– Quartier populaire et dynamique mais aussi secteur très recherché par les familles

– 4 unités : un 5 1/2 au rez-de-chaussée avec 2 CAC, cour + stationnement, un 6 1/2 au 2e étage avec 3CAC et deux 3 1/2 au 3e étage avec 1 CAC chaque

– Grande unité VACANTE située au rez-de-chaussée, avec grande pièce de vie à aire ouverte comprenant cuisine et espace salle à manger, un salon double, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, et un sous-sol non aménagé de 6 pieds et moins

– Belle cour arrière clôturée attenante au logement du rez-de-chaussée + stationnement avec tente

– 2e étage : Grand 6 1/2 avec 3 chambres à coucher et balcon arrière

– 3e étage : 2 x 3 1/2 avec salon + cuisine, 1 chambre à coucher + balcon avant et arrière partagé

– Stationnement dans la rue avec et sans vignette possible aussi

– Les 3 unités sont louées actuellement jusqu’au 30 juin 2022

À proximité de nombreux services et commodités:

– Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers

– Métro Frontenac (ligne verte) à 5 minutes à pied et métro Sherbrooke (ligne Orange) à 20 minutes de marche.

– Divers arrêts d’autobus aux alentours (29, 85, 125, 355, 362 etc.)

– Parc Médéric-Martin à 5 minutes de marche et Parc Raymond-Préfontaine et ses activités à 6-7 minutes à pied environ

– En plein coeur de la ville, au bord de la rue Ontario et tous ses nombreux commerces

– Divers épiceries de quartier, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie.

– De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

L’unité 2165 a un chauffe-eau en location chez Hydrosolution à 24$ aux deux mois.

Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Les mesures sont à vérifier.

Détails

  • ID de la propriété: 22141528
  • Prix: $745,000
  • Superficie du terrain: 187 M2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1933
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 4-Plex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Sous-sol Bas : Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Inclusions

  • 3 chauffe-eaux:

Exclusions

  • Biens des locataires:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Eau chaude Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité
  • Appareils en location: Chauffe-eau : 1

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 340 400 $
  • Évaluation du terrain (2021): 160 800 $
  • Évaluation municipale (2021): 501 200 $
  • Assurances: 1 371 $
  • Taxes municipales: 3 683 $
  • Taxes scolaires: 461 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 5 515 $
  • Revenus résidentiels bruts potentiels: 37 020 $ /année
2163-2169, Rue Montgomery, Ville-Marie, Montréal, Québec, H2K 2R7, Canada

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Geneviève Langevin
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