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Duplex

  • $545,000
2106-08, Rue Plessis, Village gai, Ville-Marie, Montréal, Québec, H2L 2Y3, Canada

Duplex

2106-08, Rue Plessis, Village gai, Ville-Marie, Montréal, Québec, H2L 2Y3, Canada
  • $545,000

Description

Belle opportunité! Duplex à revenus locatifs, dans Ville-Marie, au bord du Parc Lafontaine, à 10 minutes de marche du métro Beaudry et à 14 min à pied du métro Papineau. Le 2108 au 2e étage, VACANT et rénové en partie en 2020, aire ouverte, 2 CAC et terrasse et le 2106 au rdc, grand 3 1/2 avec immense cour arrière, bail jusqu’au 30/06/2022. WOW!

Addenda

– Duplex à revenus locatifs, situé dans Ville Marie, en face du Parc Persillier-Lachapelle et à 3 minutes de marche du Parc Lafontaine

– Superbe localisation dans quartier populaire et dynamique mais aussi secteur très recherché par les étudiants et les familles

– 2 unités : Un 3 1/2 au rez-de-chaussée avec cour, et un 4 1/2 à étages rénové majoritairement en 2020

– Belle unité située à l’étage, avec grande pièce de vie à aire ouverte avec une intense luminosité entrante et naturelle, comprenant cuisine et espace salle à manger, un salon, deux chambres à coucher de belles dimensions avec gardes robes, une superbe salle de bains avec baignoire et un espace salle de lavage

– Rez-de-chaussée : Un 3 1/2 avec 1 chambres à coucher, une cuisine, un salon/salle à manger et une terrasse en bois

– Immense cour arrière clôturée

– Espace de rangement réservé au propriétaire, assez grand pour contenir 2 motos (garage central)

– Stationnement dans la rue avec et sans vignette

– 2106 loué jusqu’au 30 juin 2022

– Occupation possible rapide au 2108 car VACANT

À proximité de nombreux services et commodités:

– Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers

– Métro Beaudry (ligne verte) à 10 minutes à pied et métro Papineau (ligne verte) à 14 minutes de marche.

– Divers arrêts d’autobus aux alentours (14, 15, 150, 350, 355, 358, 364 etc.)

– En face du Parc Persillier-Lachapelle et à 3-4 minutes à pied du Parc La Fontaine et ses activités

– En plein coeur de la ville, proche de la rue Ontario et tous ses nombreux commerces

– Divers épiceries de quartier, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie, fromagerie, fleuriste, poste canada, hôpital, multiples restaurants et cafés etc.

– De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep et universités mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Les frais d’électricité et d’internet sont à la charge du propriétaire. Les frais de câble du 2106 (rdc) sont à la charge du propriétaire.

Les mesures sont à vérifier.

Détails

  • ID de la propriété: 17625919
  • Prix: $545,000
  • Superficie du terrain: 180.1 M2
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1885
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Duplex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Toiture: Membrane élastomère
  • Dimensions du bâtiment: 5.79 X 12.76 mètres

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel
  • Dimensions du terrain: 5.79 X 30.78 mètres

Inclusions

  • les 2 appartements meublés, électricité incluse. 2106: câble est inclus actuellement, les meubles pas en très bon état 2108: climatiseur mural, système d'alarme non branché:

Exclusions

  • Bien des locataires:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 311 300 $
  • Évaluation du terrain (2021): 206 800 $
  • Évaluation municipale (2021): 518 100 $
  • Assurances: 1 898 $
  • Taxes municipales: 3 808 $
  • Taxes scolaires: 478 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 6 184 $
  • Revenus résidentiels bruts potentiels: 28 548 $ /année

Caractéristiques

  • Climatiseur mural
2106-08, Rue Plessis, Village gai, Ville-Marie, Montréal, Québec, H2L 2Y3, Canada

Calculatrice hypothécaire

Mensuel
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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin