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Triplex

  • $500,000
1984A-1986, Avenue Émile-Legrand, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal, Québec, H1N 3H5, Canada

Triplex

1984A-1986, Avenue Émile-Legrand, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal, Québec, H1N 3H5, Canada
  • $500,000

Description

Belle opportunité! 3 Plex avec DOUBLE OCCUPATION possible et bons revenus locatifs, dans Mercier, secteur Longue Pointe, à 25 min à pied du métro Langelier. Composé de 3 unités: au rdc un 6 1/2 avec 3 CAC + ss-sol totalement aménagé avec 1 CAC en +, un 5 1/2 avec 3 CAC à l’étage + un 4 1/2 avec 2 CAC au ss-sol. 1 stationnement devant le garage. WOW!

Addenda

– Triplex datant de 1961, rénové au fil des années, avec de bons revenus locatifs potentiels

– DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE : le 1984 au rez-de-chaussée et le 1986 au 2e étage sont VACANTS

– Dans quartier tranquille et familiale de Mercier, secteur Longue Pointe, au bord du parc Beauclerk

– 1984 au rez-de-chaussée : Beau 6 1/2 avec 3 chambres à coucher, une grande cuisine/salle à manger et un salon, une salle de bains, plus un sous-sol totalement aménagé avec 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre + salle de lavage, avec cour arrière et cabanon,

– 1984A au sous-sol : Bachelor avec 2 chambres à coucher, cuisine/salle à manger et salon, une salle de bains

– 1986 à l’étage : Beau 5 1/2 au 2e étage avec 3 chambres à coucher, cuisine/salle à manger, salon, balcon avant et arrière, une salle de bains

– Un espace de stationnement dans l’allée en pavé devant le garage

– Le bail du 1984A est jusqu’au 30/06/2022.

Divers rénovations effectuées au fil des années : – 1984A : Tous les murs ont été refaits au complet (2018) – SDB 1984A et 1984 refaites au complet (2020) – Cuisine 1984A refaite au complet (2021) – Les portes extérieures ont été remplacées à neuf (2020)

À proximités de divers commerces et services :

– Accès rapide aux grands axes routiers en voiture (autoroute 25)

– Arrêts d’autobus (22, 33 etc.) et station Bixi

– Station de métro Langelier (ligne Verte) à une vingtaine de minutes de marche

– Parc Beauclerk et ses activités à 2 minutes à pied

– Centre d’achats, épiceries, SAQ, dépanneur, banque, pharmacie, restaurants/cafés etc.

– De multiples établissements scolaire à proximité, école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Les mesures sont à vérifier.

Détails

  • ID de la propriété: 15305221
  • Prix: $500,000
  • Superficie du terrain: 2271 Pi2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1961
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: 3-Plex

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 6.10 X 15.24 mètres
  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 7.92 X 26.21 mètres
  • Zonage: Résidentiel

Inclusions

  • Luminaires, cabanon.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2020): 260 800 $
  • Évaluation du terrain (2020): 105 900 $
  • Évaluation municipale (2020): 366 700 $
  • Taxes municipales: 2 974 $
  • Taxes scolaires: 337 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 3 311 $
  • Revenus résidentiels bruts potentiels: 43 500 $ /année
1984A-1986, Avenue Émile-Legrand, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal, Québec, H1N 3H5, Canada

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Geneviève Langevin
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