4-Plex

  • $925,000
1466-72, avenue Jeanne d'Arc, Hochelaga, Montréal, H1W 3T4, Canada

4-Plex

1466-72, avenue Jeanne d'Arc, Hochelaga, Montréal, H1W 3T4, Canada
  • $925,000

Description

Belle opportunité sur le marché!! Quadruplex avec bons revenus locatifs, 46 920 $ par an, dans HOMA, à moins de 20 min du métro Joliette. Au rdc, un 5 1/2 avec grande pièce à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, 3 CAC+sous-sol brut, au 2e étage un 4 1/2 avec 2 CAC, et au 3e étage, deux 3 1/2. 4 baux jusqu’au 30/06/2021. À voir!

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.

Addenda

– Quadruplex à beaux revenus locatifs, situé dans Hochelaga, proche Parc Maisonneuve

– Quartier populaire et dynamique mais aussi secteur très recherché par les familles

– 4 unités : un 5 1/2 au rez de chaussée avec cour et sous-sol non fini, un 4 1/2 au 2e étage et deux 3 1/2 au 3e étage

– Grande unité située au rez-de-chaussée, avec grande pièce de vie à aire ouverte comprenant cuisine avec les 3 électros récents fournis, espace salle à manger et le salon avec beau mur de briques apparentes, trois chambres à coucher et un sous-sol avec sol en béton, non fini, et une hauteur sous plafond de 6 pieds et moins et un espace salle de lavage

– Belle cour arrière attenante au logement du rez-de-chaussée

– Toutes les unités sont louées jusqu’au 30 juin 2021

À proximité de nombreux services et commodités:

– Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers

– Métro Joliette (ligne verte) à 20 minutes à pied

– Divers arrêts d’autobus aux alentours (34, 139, 353, 355 etc.)

– Parc Woldfred-Nelson à moins de 5 minutes de marche et le Parc Champêtre et ses activités à 10 minutes à pied environ

– Marché Maisonneuve et ses nombreux commerces autour à 10 minutes de marche environ

– Divers épiceries de quartier, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie.

– De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Chaque unité possède un chauffe-eau en location, et payé par le propriétaire avec un coût au deux mois de :
– 1472 : 26,67 $
– 1470 : 26,67 $
– 1468 : 25,84 $
– 1466 : 25,84 $

Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Les mesures sont à vérifier.

Détails

  • ID de la propriété: 11327673
  • Prix: $925,000
  • Superficie du terrain: 2300 Pi2
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1910
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: 4-Plex

Particularités du bâtiment

  • Dimensions: 25' X 39'3" Irrégulières
  • Revêtement: Brique

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 25' X 92' Irrégulières
  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Salon app41er niveau/RDC 15'5" X 26'1" Plancher flottant salle à manger
Cuisine app41er niveau/RDC 9' X 10'8" Plancher flottant
Chambre app41er niveau/RDC 9'9" X 9'9" Bois
Chambre app41er niveau/RDC 9'1" X 9'9" Bois
Chambre app41er niveau/RDC 9'9" X 8'1" Bois
Salle de bains app41er niveau/RDC 9' X 6' Céramique
Salle de bains app4Salle de bains 24'1" X 37'1" Béton

Inclusions

  • Voir les baux, mais les électroménagers sont inclus dans 3 logements (sauf le 1468).:

Exclusions

  • Voir les baux, mais les électroménagers sont inclus dans 3 logements (sauf le 1468).:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation terrain (2020): 171 000,00 $
  • Évaluation bâtiment (2020): 551 800,00 $
  • Évaluation municipale (2020): 722 800,00 $
  • Taxes municipales (2020): 5 636,00 $
  • Taxes scolaires (2020): 662,00 $
  • Revenus résidentiels annuels bruts potentiels: 46 920,00 $
  • Assurances: 2 294,00 $
1466-72, avenue Jeanne d'Arc, Hochelaga, Montréal, H1W 3T4, Canada

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Geneviève Langevin
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