Rare sur le marché! Immeuble semi-commerciale avec splendide revenus locatifs, au bord du parc Laurier et à moins de 10 min de marche du métro Laurier. Composé d’un local commercial au rdc, d’un grand 61/2 au 2e étage avec 3 CAC et un 51/2 au 3e étage. 1 place de stationnement à l’arrière pour chaque logement + baux jusqu’au 30/06/2021. Venez voir!

1 495 000$ + taxes

Addenda

– Immeuble semi-commercial datant de 1910, très bien entretenu, rez-de-chaussée commercial et deux unités à l’étage, avec de très bons revenus locatifs

– Dans le quartier dynamique et populaire du Plateau Mont-Royal, secteur Laurier et ses nombreuses commodités et services aux alentours

– Rez-de-chaussée : local commercial de 1338 pieds carrés net, utilisant le rdc et le sous-sol brut non fini, avec bail reconductible au 5 ans, dernier bail datant du 1er mars 2016 au 28 février 2021

– 2e étage le 1391 : Grand 6 1/2 comprenant 3 chambres à coucher fermées, salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec petit balcon avant et terrasse arrière+ une place de stationnement à l’arrière de l’immeuble

– 3e étage le 1393 : Beau 51/2 comprenant 2 chambres à coucher fermées, salon et salle à manger, cuisine et espace laveuse-sécheuse et balcon avant + une place de stationnement à l’arrière de l’immeuble

– Les baux des deux unités à l’étage sont jusqu’au 30 juin 2021

À proximités d’une multitudes de commerces et services :

– Accès rapide aux grands axes routiers en voiture

– De nombreux arrêts de bus autour (27, 427,45, 359, 445 etc.) et station Bixi

– Station de métro Laurier (ligne Orange) à 10 minutes de marche

_ Parc Sir Wilfrid Laurier et ses activités comme sa piscine extérieure à 2 minutes à pied

– Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars,, cafés etc.

– Multiples établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités mais aussi services de garde ou garderies éducatives

Le certificat de localisation est à refaire.

Les mesures sont à vérifier.

Le local commercial possède une part proportionnelle des dépenses (taxes etc) de 40%, il doit payer chaque année sa part des taxes foncières, taxes d’affaires, taxes d’eau, entretien général, gestion et assurance directement au propriétaire.