3-Plex

  • $1,495,000
1389-1393, Avenue Laurier Est, Plateau Mont-Royal, Montréal, Québec, H2J 1H6, Canada

3-Plex

1389-1393, Avenue Laurier Est, Plateau Mont-Royal, Montréal, Québec, H2J 1H6, Canada
  • $1,495,000

Description

Rare sur le marché! Immeuble semi-commerciale avec splendide revenus locatifs, au bord du parc Laurier et à moins de 10 min de marche du métro Laurier. Composé d’un local commercial au rdc, d’un grand 61/2 au 2e étage avec 3 CAC et un 51/2 au 3e étage. 1 place de stationnement à l’arrière pour chaque logement + baux jusqu’au 30/06/2021. Venez voir!

1 495 000$ + taxes

Addenda

– Immeuble semi-commercial datant de 1910, très bien entretenu, rez-de-chaussée commercial et deux unités à l’étage, avec de très bons revenus locatifs

– Dans le quartier dynamique et populaire du Plateau Mont-Royal, secteur Laurier et ses nombreuses commodités et services aux alentours

– Rez-de-chaussée : local commercial de 1338 pieds carrés net, utilisant le rdc et le sous-sol brut non fini, avec bail reconductible au 5 ans, dernier bail datant du 1er mars 2016 au 28 février 2021

– 2e étage le 1391 : Grand 6 1/2 comprenant 3 chambres à coucher fermées, salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec petit balcon avant et terrasse arrière+ une place de stationnement à l’arrière de l’immeuble

– 3e étage le 1393 : Beau 51/2 comprenant 2 chambres à coucher fermées, salon et salle à manger, cuisine et espace laveuse-sécheuse et balcon avant + une place de stationnement à l’arrière de l’immeuble

– Les baux des deux unités à l’étage sont jusqu’au 30 juin 2021

À proximités d’une multitudes de commerces et services :

– Accès rapide aux grands axes routiers en voiture

– De nombreux arrêts de bus autour (27, 427,45, 359, 445 etc.) et station Bixi

– Station de métro Laurier (ligne Orange) à 10 minutes de marche

_ Parc Sir Wilfrid Laurier et ses activités comme sa piscine extérieure à 2 minutes à pied

– Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars,, cafés etc.

– Multiples établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités mais aussi services de garde ou garderies éducatives

Le certificat de localisation est à refaire.

Les mesures sont à vérifier.

Le local commercial possède une part proportionnelle des dépenses (taxes etc) de 40%, il doit payer chaque année sa part des taxes foncières, taxes d’affaires, taxes d’eau, entretien général, gestion et assurance directement au propriétaire.

Détails

  • ID de la propriété: 28155393
  • Prix: $1,495,000
  • Superficie du terrain: 2500 Pi2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1910
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: 3-Plex

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 7.62 X 13.03 mètres irrég.
  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 7.62 X 43.51 mètres irrég.
  • Stationnement: Extérieur : 2
  • Zonage: Commercial et résidentiel

Inclusions

  • selon les baux...au 2e étage les électros (poêle, frigo et laveuse-sécheuse):

Exclusions

  • Non spécifiées:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2020): 470 300 $
  • Évaluation du terrain (2020): 322 900 $
  • Évaluation municipale (2020): 793 200 $
  • Taxes municipales (2020): 12 439 $
  • Taxes scolaires (2020): 725 $
  • Assurances: 4 320 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 17 484 $
  • Revenu bruts potentiels commercials: 58 128 $ /année
  • Revenu bruts potentiels résidentiels: 41 052 $ /année
  • Revenu bruts potentiels: 99 180 $ /année
1389-1393, Avenue Laurier Est, Plateau Mont-Royal, Montréal, Québec, H2J 1H6, Canada

Calculatrice hypothécaire

Mensuel
  • Montant du prêt
  • Taxes
  • Assurance
$
$
%
$
$

Compare listings

Compare
Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin