Appartement, 125 Rue Chabanel O. #703

  • $365,000
Ahunstic - Cartierville, 125, Rue Chabanel O., #703, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2N 1E4

Appartement, 125 Rue Chabanel O. #703

Ahunstic - Cartierville, 125, Rue Chabanel O., #703, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2N 1E4
  • $365,000

Description

Le 125 CHABANEL OUEST! Magnifique Loft de style New-Yorkais, situé au 7e et étage, d’une ancienne fabrique de textile, convertie en 2013, bonne gestion et bien entretenue. Dans Ahuntsic, à 15 minutes de marche du métro Sauvé et à 9 minutes de la gare ferroviaire Chabanel. Superbe concept à aire ouverte avec 1 CAC de belles dimensions avec walk-in, grande luminosité dans toute l’unité, beaucoup de potentiels d’aménagement possible, 1 SDB avec douche indépendante et baignoire, espace laveuse/sécheuse superposés. Espace de rangements + terrasse sur le toit. WOW!

Addenda

– Construction de 1969, une ancienne fabrique de textile, convertie en 2013 en copropriété divise, avec bonne gestion et bien entretenue au fil des années

– Secteur de choix dynamique et populaire, dans Ahuntsic, avec toutes les commodités et services autour mais aussi divers commerces de quartier.

– Belle hauteur sous plafond de 12 pieds et grande fenestration permettant une abondante luminosité dans toute l’unité.

– Insonorité de qualité supérieure.

– Concept à aire ouverte comprenant un joli salon, espace salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un grand ilot de cuisine, lave-vaisselle et hotte/micro-ondes, et une chambre semi-ouverte (pouvant être fermée au choix) de belles dimensions avec walk-in, une sublime salle de bains composée d’une baignoire + douche indépendante, espace laveuse/sécheuse dans garde robes et de nombreux espaces de rangements dans toute l’unité.

– Un espace de rangement dans les parties communes à usage restreint, au 7e étage à côté de l’unité.

– Fort potentiel pour amoureux de la création et décoration.

– Terrasse sur le toit avec sublime vue sur le Mont-Royal et l’accès à plusieurs BBQ, tables et chaises

Idéalement situé avec de nombreux services et commerces autour :

– À moins de 5 minutes de marche du parc Saint-Simon-Apôtre et de toutes ses activités comme ses jeux d’eaux et modules pour enfants.

– À 10 de minutes à pied du marché Central et sa multitude de commerces.

– Épiceries (Costco etc.), SAQ, dépanneur, station-service, banques, de multiples restaurants/bars et cafés, poste Canada, etc.

– De multiples établissements allant de l’école primaire, école secondaire, cégep et universités mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40)

– Station de métro Sauvé (ligne orange) à 15 minutes de marche et gare ferroviaire Chabanel à 9 minutes à pied.

– De multiples arrêts d’autobus aux alentours (19, 54, 135, 146, etc.)

Les mesures sont à vérifier.

Un certificat de localisation est à venir.

Une cotisation spéciale de 49,50$ pour le fond d’auto-assurance est ajoutée aux frais de condo mensuels entre janvier et août 2022. Les nouveaux frais de condo mensuels seront de 218.57$ à partir du 1er janvier 2022, plus il y aura la cotisation spéciale mensuelle de $49,50. De septembre à décembre 2022, les frais de condo mensuels reviendront donc à 218.57$.

Détails

  • ID de la propriété: 15423136
  • Prix: $365,000
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1969
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Inclusions

  • Pôles et stores, luminaires, Thermopompe mural, tablettes près de la télé, garde robes, tablettes locker et salle de bain restent, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ilot de cuisine, hotte micro-ondes, chauffe-eau.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Superficie habitable: 72.30 mètres carrés
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Foyers-poêles: Electrique
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 227 700 $
  • Évaluation du terrain: 13 300 $
  • Frais de copropriété: 2 364 $
  • Taxes municipales: 1 872 $
  • Taxes scolaires: 219 $

Caractéristiques

  • Adapté pour personne à mobilité réduite
  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Thermopompe murale
  • Adresse 125 rue Chabanel O. #703
  • Ville Montréal
  • Code postal H2N 1E4
  • Quartier Ahunstic - Cartierville

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin