Condo

  • $575,000
Rosemont - La Petite Patrie, 113-3900, Rue Marcel-Pepin, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec,H1W 0B4, Canada

Condo

Rosemont - La Petite Patrie, 113-3900, Rue Marcel-Pepin, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec,H1W 0B4, Canada
  • $575,000

Description

Rare sur le marché! Beau condo à étages de 2014, situé au RDC, du U31 dans Shop Angus, à 5 min de marche du métro Préfontaine. Immense fenestration permettant une intense luminosité dans toute l’unité, rdc avec aire ouverte, salle d’eau, 2e étage avec 2 CAC, walk-in, sdb. Terrasse privée, rangement + stationnement. Piscine, spa/sauna, gym etc. WOW!

Addenda

– Charmante unité, au look maison à étages, située au rez-de-chaussée et 2e étage, dans copropriété datant de 2014, avec bonne gestion et très bien entretenue

– Occupation début juillet

– Quartier populaire et dynamique mais aussi très familiale, de Shop Angus, entre la rue Rachel et Sherbrooke, proche de toutes les commodités et services aux alentours

– Intense luminosité entrante grâce à sa grande fenestration et sa belle hauteur sous plafond (9 pieds)

– Planchers en bois d’ingénierie et escaliers faits de chêne

– Insonorisation exceptionnelle (béton)

– RDC : Composée d’un bel espace de vie à aire ouverte comprenant salon avec mur coloré, salle à manger et cuisine moderne et fonctionnelle, avec grand comptoir et dosseret en quartz pouvant accueillir chaise haute pour coin repas, de nombreux rangements, et une salle d’eau

– 2e étage : 2 chambres à coucher de belles dimensions dont une avec grand walk-in et l’autre avec gardes robes, une grande salle de bains avec double vasque, douche + baignoire, espace laveuse/sécheuse

– Belle terrasse privative au rdc intime avec branchement au gaz naturel pour BBQ et superbe ensoleillement, ainsi qu’une entrée extérieure donnant sur la promenade

– Espace de rangement au sous-sol ainsi qu’une belle place de stationnement dans garage fermé et chauffé (no.133)

De nombreux services et espaces communs :

– Terrasse commune avec mobilier d’extérieur sur le toit – Piscine creusée et chauffée sur le toit – Salle d’exercices – Spa/Sauna – Immense cour intérieure paysagée avec un revêtement de sol souple, adaptée aux jeux des jeunes enfants

À proximités d’une multitudes de commerces et services :

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers

– Station de métro Préfontaine (ligne Verte) à 5 minutes de marche

– De nombreux arrêts de bus autour (25, 97, 185, 364 etc.) et station Bixi

– Parc Jean Duceppe et Parc Raymond Préfontaine à respectivement 5 minutes à pied, avec modules de jeux pour enfants et jeux d’eau

– Épiceries (Provigo), SAQ, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, poste, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants, cafés, quincaillerie, station-service, garage, CLSC, clinique, etc.

– Multiples établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités mais aussi services de garde ou garderies éducatives

Eau chaude incluse aux frais de condo, chauffe-eau commun

La quote-part comprend l’unité et le stationnement.

Les taxes municipales, scolaires et l’évaluation municipale comprennent l’unité et le stationnement.

La superficie totale comprend les 2 étages: – RDC / 1er étage : 50.80 m2 – 2e étage : 49,10 m2

Branchement au gaz naturel sur la terrasse de 30$ par année obligatoire et pas le droit au propane.

Détails

  • ID de la propriété: 11261349
  • Prix: $575,000
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 2
  • Garage: 1
  • Année de construction: 2014
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Stationnement: Garage Chauffé Intégré
  • Piscine: Chauffée Creusée extérieure sur le toit

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
CuisineRez-de-chaussée 15x8.5 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.6x7.8 P Autre
SalonRez-de-chaussée 19.2x12.4 P Autre
Salle d'eau Rez-de-chaussée 7.3x2.11 P Céramique
AutreRez-de-chaussée 2.11x8.7 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 2.10x3.5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.10x8.2 P Autre
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.7x14.2 P Autre
Autre2ième étage 8.9x6.10 P Céramique

Inclusions

  • Air climatisé mural, luminaires, stores sur mesure, tablettes de la cuisine, lave-vaisselle, système d'alarme, une manette de garage, armoire pax dans l'entrée.:

Exclusions

  • Luminaires chambre enfant, rideaux et pôles:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 388 900 $
  • Évaluation du terrain (2021): 48 300 $
  • Évaluation municipale (2021): 437 200 $
  • Frais de copropriété: 4 080 $
  • Taxes municipales: 3 377 $
  • Taxes scolaires: 370 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 7 827 $

Caractéristiques

  • Alarme
  • Climatiseur mural
  • Échangeur d'air
  • Sauna
  • Adresse 113-3900, Rue Marcel-Pepin, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec
  • Ville Montréal
  • Code postal H1W 0B4
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
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