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Quintuplex, 1066-1074 rue Wolfe

  • $1,395,000
1066 - 1074, Rue Wolfe, Ville-Marie (Montréal) H2L 3J1

Quintuplex, 1066-1074 rue Wolfe

1066 - 1074, Rue Wolfe, Ville-Marie (Montréal) H2L 3J1
  • $1,395,000

Description

Superbe opportunité dans Ville-Marie! Magnifique 5plex ENTIÈREMENT VACANT, à 5 minutes à pied du métro Beaudry et 10 min du métro Berri UQAM. Rdc avec 2 CAC ET 2 SDB, grande aire ouverte, cour arrière. au 2e et 3e étage, 4 x 3 1/2! Diverses rénovations faite en 2021 dans toute la bâtisse. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Bel immeuble datant de 1900, entretenue et avec de nombreuses rénovations effectuées en 2021.

– Bâtisse entièrement VACANTE donc OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE.

– Quartier populaire et dynamique, avec toutes les commodités et services aux alentours.

– Emplacement en situé en face du projet Quartier des Lumières (ancien Radio-Canada).

– Belle hauteur sous plafond et grande fenestration apportant une luminosité intense dans toutes les unités.

– 1074 (rdc) : Composée d’une grande pièce de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne et fonctionnelle avec rangements, deux chambres à coucher fermée de belles dimensions avec garde robes, deux salles de bains avec entrée laveuse/sécheuse. Divers rangements dans toute l’unité. Sous-sol non fini de 6 pieds et plus avec pièce supplémentaire aménagé sans fenêtre (avec possibilité d’en rajouter une, à vérifier), salle familiale et atelier brut.

– Cour arrière pouvant accueillir table + chaises + BBQ.

– Les 4 autres unités sont toutes des 3 1/2 avec 1 chambre à coucher, aire ouverte comprenant salon, coin repas et cuisine, 1 salle de bains avec entrée laveuse/sécheuse. Balcons partagés avant et arrière. Espaces de rangements sur le balcon.

Divers rénovations entreprises dans le 1066, 1068, 1070 (2021): – Cuisine refaite au complet – Salle de bains (plancher de céramique) – Tuyauterie – Planchers (plancher flottant), plafonds, murs, de toute l’unité 1072 : – Sdb et cuisine refaite au complet (environ 5 ans) – peinture refaite dans toute l’unité (2021) 1074: – Peinture refaite dans toute l’unité (2021) – Fenêtres avant et portes avant changés de tout l’immeuble (2018-2019) – Murs de brique latéral a été solidifié y a de cela une quinzaine d’année.

À proximité de nombreux services et commodités:

– Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers.

– Métro Beaudry (ligne Verte) à 5 minutes à pied et métro Berri UQAM (ligne Orange, Verte et Jaune) à 10 minutes de marche.

– Divers arrêts d’autobus aux alentours (150, 350, 355, 364, 410, 430, 445 etc.) et station Bixi à quelques mètres.

– Parc Aristide-Beaugrand-Champagne à 3 minutes de marche et au bord du grand projet du Quartier des Lumières (l’ancien Radio-Canada)

– À quelques minutes de marche du Quartier des spectacles et ses activités ainsi que la rue Sainte Catherine et ses nombreux commerces.

– Divers épiceries (Rachelle Béry etc.), SAQ, quincaillerie, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie, restaurants/bars, cafés, etc.

– De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep, universités mais aussi, des services de garde ainsi que garderies éducatives.

3 ou 4 chauffe-eau sont en location avec Hydrosolution et les montants mensuels à payer sont à vérifier.

Les mesures sont à vérifier.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: 28044340
  • Prix: $1,395,000
  • Superficie du terrain: 196.3
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 1900
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 5-Plex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Dimensions du bâtiment: 7.96 X 13.11 m

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 9.04 X 21.64 m
  • Superficie du terrain: 196.30 m2

Exclusions

  • Évaluation de la bâtisse: 287 900 $
  • Évaluation du terrain: 394 400 $
  • Taxes municipales: 4 962 $
  • Taxes scolaires: 658 $

Autres informations

  • Appareils en location: Chauffe-eau : 4
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Système d'égouts: Municipal
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
1066 - 1074, Rue Wolfe, Ville-Marie (Montréal) H2L 3J1

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