DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau duplex à bons revenus locatifs, à 10 min de marche du métro Henri Bourassa. RDC propriétaire occupant: Bien entretenu, aire ouverte, 3 CAC, 1 SDB, rangement et garage + cour arrière avec piscine creusée + 3 stationnements dans l’allée. 5 1/2 au 2e étage avec 3 CAC: bail jusqu’au 31/12/2021. Venez vite voir. WOW!

Addenda

– Double occupation possible.

– Bons revenus potentiels possibles.

– Logement principal 10652 (rdc) : Composé d’une grande aire ouverte, comprenant une cuisine fonctionnelle avec coin repas, un salon, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace laveuse/sécheuse.

– Belle cour arrière clôturée en bois et partie jardin avec piscine creusée.

– Garage détaché pouvant contenir un véhicule et du rangement.

– 2-3 places de stationnement dans l’allée devant le garage dont une attribuée au locataire.

– Logement au 2e étage 10654 : Composé d’un salon, grande cuisine/salle à manger, 3 chambres fermées, une salle de bain avec baignoire et espace laveuse/sécheuse, balcon avant et arrière. Espace de rangement sur le balcon arrière. Louer jusqu’au 31 décembre 2021.

– Loyer mensuel de 970 $ par mois et 100$ supplémentaire par mois pour le stationnement.

Rénovations: – SDB : modification de la douche en céramique, diminution de la sdb (environ 1 pied), céramique au mur, plancher flottant installée. (2009-2010) – Transformation du garde-robe de la CCP et de la 2e chambre pour faire un walk-in. (2009-2010) – Installation d’une piscine creusée de 10 x 18 (2013-2014) (D 13.3) – Paysagement refait avec installation de pavé-uni, gazon, clôture arrière, avant et barrière de sécurité autour de la piscine (2013-2014) (D 13.3) – Peinture refaite dans le salon + boiserie de portes + moulures refaites. (2015-2016)

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

– Parc Ahuntsic et ses activités à 6-7 minutes de marche.

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie, restaurants/cafés etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 40).

– Arrêts d’autobus et Bixi à proximité : 69, 146, 380 etc.

– Pistes cyclables.

– Métro Henri Bourassa (ligne Orange) à 10 minutes de marche.

L’entièreté des fondations est à refaire donc attention travaux de fondation à prévoir.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Le locataire au 2e étage (10654) quittera le logement le 31/12/2021. Le 10654 sera donc libre à partir du 1er janvier 2022.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur