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Duplex 10652-10654, Av. du Sacré-Coeur

  • $597,000
10652 - 10654, Av. du Sacré-Coeur, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2C 2S9

Duplex 10652-10654, Av. du Sacré-Coeur

10652 - 10654, Av. du Sacré-Coeur, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2C 2S9
  • $597,000

Description

DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau duplex à bons revenus locatifs, à 10 min de marche du métro Henri Bourassa. RDC propriétaire occupant: Bien entretenu, aire ouverte, 3 CAC, 1 SDB, rangement et garage + cour arrière avec piscine creusée + 3 stationnements dans l’allée. 5 1/2 au 2e étage avec 3 CAC: bail jusqu’au 31/12/2021. Venez vite voir. WOW!

Addenda

– Double occupation possible.

– Bons revenus potentiels possibles.

– Logement principal 10652 (rdc) : Composé d’une grande aire ouverte, comprenant une cuisine fonctionnelle avec coin repas, un salon, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace laveuse/sécheuse.

– Belle cour arrière clôturée en bois et partie jardin avec piscine creusée.

– Garage détaché pouvant contenir un véhicule et du rangement.

– 2-3 places de stationnement dans l’allée devant le garage dont une attribuée au locataire.

– Logement au 2e étage 10654 : Composé d’un salon, grande cuisine/salle à manger, 3 chambres fermées, une salle de bain avec baignoire et espace laveuse/sécheuse, balcon avant et arrière. Espace de rangement sur le balcon arrière. Louer jusqu’au 31 décembre 2021.

– Loyer mensuel de 970 $ par mois et 100$ supplémentaire par mois pour le stationnement.

Rénovations: – SDB : modification de la douche en céramique, diminution de la sdb (environ 1 pied), céramique au mur, plancher flottant installée. (2009-2010) – Transformation du garde-robe de la CCP et de la 2e chambre pour faire un walk-in. (2009-2010) – Installation d’une piscine creusée de 10 x 18 (2013-2014) (D 13.3) – Paysagement refait avec installation de pavé-uni, gazon, clôture arrière, avant et barrière de sécurité autour de la piscine (2013-2014) (D 13.3) – Peinture refaite dans le salon + boiserie de portes + moulures refaites. (2015-2016)

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

– Parc Ahuntsic et ses activités à 6-7 minutes de marche.

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie, restaurants/cafés etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 40).

– Arrêts d’autobus et Bixi à proximité : 69, 146, 380 etc.

– Pistes cyclables.

– Métro Henri Bourassa (ligne Orange) à 10 minutes de marche.

L’entièreté des fondations est à refaire donc attention travaux de fondation à prévoir.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Le locataire au 2e étage (10654) quittera le logement le 31/12/2021. Le 10654 sera donc libre à partir du 1er janvier 2022.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: 19693019
  • Prix: $597,000
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1917
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Duplex

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 7.64 X 13.21 mètres irrég.
  • Garage: Détaché
  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 15.24 X 30.48 mètres
  • Allée: Asphalte
  • Aménagement du terrain: Clôturé, paysager

Inclusions

  • rdc: luminaires, rideaux, pôles et stores, laveuse et sécheuse, piscine et accessoires, cabanon, 2 chauffes eau, système d'alarme, thermopompe. Boite à fleur à côté de la piscine en bois. 2e: certains stores.:

Exclusions

  • Toile extérieure au dessus de la boite à fleurs, au dessus de la piscine.:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, plinthes électriques
  • Piscine: Creusée
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Au garage : 1, extérieur : 3
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 313 300 $
  • Évaluation du terrain: 390 200 $
  • Assurances: 1 644 $
  • Taxes municipales: 5 392 $
  • Taxes scolaires: 681 $

Caractéristiques

  • Système d'alarme
  • Thermopompe murale
10652 - 10654, Av. du Sacré-Coeur, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2C 2S9

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