Maison à étages – 1001, Av. Émile-Legrand

  • $585,000
Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 1001, Avenue Émile-Legrand, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1N 2E1, Canada

Maison à étages – 1001, Av. Émile-Legrand

Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 1001, Avenue Émile-Legrand, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1N 2E1, Canada
  • $585,000

Description

Mercier à quelques mètres du fleuve! Magnifique cottage à étages, construction 1947, entretenu au fil des ans et proche de diverses commodités. Composé d’une grande aire ouverte, grand solarium 4 saisons, 3 CAC dont 1 au sous-sol, 3 SDB, salle familiale au sous-sol, salle de lavage, terrasse avec toit véranda, piscine creusée avec thermopompe et drain français. Cour clôturée. Stationnement extérieur avec Tempo commun et plantes vivaces à l’avant. Cab

Addenda

– Superbe exposition au soleil, grande fenestration et grand solarium 4 saisons, inondant toute l’unité d’une splendide luminosité naturelle.

– Belle hauteur sous plafond.

– Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée avec garde-robe, donnant sur une grande pièce à aire ouverte comprenant une cuisine digne d’un grand chef, comprenant comptoir de granite, plaque de cuisson, four encastré et lave-vaisselle, une salle à manger avec un foyer au bois (à ne pas utiliser selon les directives de la ville de Montréal) mur de briques, et un espace bureau, un beau salon dans le solarium.

– 2e étage :

2 chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre des maîtres avec salle de bain intégré comprenant baignoire centrale, une 2e salle de bain avec douche indépendante et baignoire et corridor avec garde-robes et mur de briques apparent.

– Sous-sol:

1 chambre à coucher avec garde-robe et mur de briques apparent, salle de bain avec douche ainsi qu’une immense salle familiale avec coin dinette, un foyer au bois non-conforme et non utilisable et garde-robes.

– Belle cour clôturé, avec piscine creusée, terrasse au bord de la piscine + thermopompe de la piscine et terrasse sous véranda avec cabanon.

– Un espace de stationnement extérieur sur le côté sous tempo commun avec les voisins l’hiver.

– Possibilité de faire une 4e chambre à coucher au sous-sol.

À proximité de multiples commerces et services:

– À 5 minutes de marche du Parc Beauclerk avec ses modules de jeux pour enfants, ses jeux d’eaux, terrain de basket, terrain de soccer.

– Épicerie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque, hôpital, etc.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide à l’autoroute 25 et ses grands axes routiers.

– Arrêts d’autobus à proximité : 22, 33, etc.

– Le REM est à venir.

Conduite d’eau potable côté ville/privé entièrement en cuivre. Égout refait en PVC.

Le montant indiqué pour assurance est hors taxes et à titre indicatif.

Suite des inclusions : système d’alarme, chauffe-eau.

Foyer du sous-sol non utilisable car défectueux, la sortie de la cheminée est craquée.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Détails

  • ID de la propriété: 26604535
  • Prix: $585,000
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 3
  • Année de construction: 1947
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Maison à étages

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 7.92 X 10.75 mètres irrég.
  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 12.37 X 24.20 mètres
  • Superficie du terrain: 299.50 mètres carrés
  • Allée: Asphalte
  • Piscine: Creusée

Inclusions

  • Luminaires, rideaux et pôles, stores, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, équipement de la piscine creusée, cabanon rattaché, tempo double avec la voisine, cuisinière (plaque) et four encastré, lave-vaisselle, armoires chambres des maitres et 2 dans le corridor.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Foyers-poêles: Foyer au bois, non fonctionnel
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, plinthes électriques
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, totalement aménagé
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 257 500 $
  • Évaluation du terrain: 149 800 $
  • Coût d'énergie: 1 550 $
  • Taxes municipales: 3 254 $
  • Taxes scolaires: 386 $

Caractéristiques

  • Installation aspirateur central
  • Thermopompe murale
  • Ville Montréal
  • Quartier Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve

Calculatrice hypothécaire

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin