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Appartement

  • $295,000
10-6387, Avenue Papineau, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec, H2G 2X1, Canada

Appartement

10-6387, Avenue Papineau, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec, H2G 2X1, Canada
  • $295,000

Description

Belle opportunité! Joli condo, situé au 3e et dernier étage d’une copropriété de 2001, dans Rosemont, à moins de 15 min de marche du métro Beaubien. Grande luminosité dans la grande pièce de vie à aire ouverte comprenant cuisine, salle à diner et salon, ainsi que son balcon transformé/fermé en bureau. Composé de 2 CAC dont 1 avec garde-robes. WOW!

Addenda

– Beau condo, dans copropriété de 2001, avec bonne gestion interne et fond en santé

– Quartier populaire mais aussi paisible, de Rosemont la Petite Patrie, avec toutes les commodités

– Situé au 3e et dernier étage, belle hauteur sous plafond, laissant passer une luminosité naturelle dans toute l’unité

– Appartement très calme et paisible avec une localisation idéale et parfait pour investisseurs ou autres

– Composé d’une grande pièce de vie à aire ouverte avec de beaux planchers en bois, comprenant cuisine moderne et fonctionnelle grand comptoir avec évier à double vasque, et ouverte sur l’espace salle à manger et salon, balcon fermé te transformé en bureau avec murs de briques foncés apparentes, 2 chambres fermées dont une avec garde robes , et une salle de bains avec baignoire

Rénovations effectuées au fil des années : – La partie du perron extérieure a été fermé (10’x 10′) pour en faire une pièce intérieure avec plancher flottant au sol (avant 2010-2011) – Les fenêtres des 2 chambres ont été remplacées il y a de cela 5 ans environ.

– Unité actuellement louée jusqu’au 30/06/2021, loyer : 1010$ par mois

Idéalement situé, condo à proximité de nombreux services et commerces:

– Accès rapide en voiture à l’autoroute 40

– À une quinzaine de minutes à pied du métro Fabre (ligne bleue) et du métro Beaubien (ligne orange)

– À moins de 5 minutes à pied du Parc Père-Marquette, de sa piscine et de ses activités/loisirs.

– Divers épiceries de quartier, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Avec la fermeture du balcon en bureau, la superficie totale a changé et nous attendons le nouveau certificat de localisation pour connaître la nouvelle superficie totale.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Avis de renouvellement 2020-2021 et 2021-2022 à venir.

Détails

  • ID de la propriété: 9323788
  • Prix: $295,000
  • Superficie de la propriété: 721 Pi2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2001
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Appartement

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Hall d'entrée3ième étage9.7x4.8 PBois
Cuisine3ième étage11.3x9 PCéramique
Salle à manger3ième étage11.6x9.3 PBois
Salon3ième étage13.3x14.4 PBois
Salle de bains3ième étage7.3x5.5 PCéramique
Bureau à domicile3ième étage6.6x7.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher3ième étage11x14 PBois
Chambre à coucher3ième étage10x10.1 PBois

Inclusions

  • Chauffe-eau, bibliothèque encastrée, luminaires, support à coupe de vin, lave-vaisselle.:

Exclusions

  • Biens du locataire:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2020): 220 200 $
  • Évaluation du terrain (2020): 20 900 $
  • Évaluation municipale (2020): 241 100 $
  • Frais de copropriété: 1 308 $
  • Taxes municipales: 1 971 $
  • Taxes scolaires: 221 $
  • Total Taxes annuelles et dépenses: 3 500 $

Caractéristiques

  • Interphone
10-6387, Avenue Papineau, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Québec, H2G 2X1, Canada

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin