Projet coup de cœur : Quadruplex sur la rue Legendre

  • 5 mois ago

Parmi les nouvelles inscriptions, il arrive que toute l’équipe « tombe en amour » avec un ou une propriétaire. C’est le cas avec ce quadruplex, la personnalité de la vendeuse nous a tous et toutes charmés. La propriété est aussi un investissement qui vaut son pesant d’or. Laissez-nous vous en parler.

Avec occupation double possible (sans faire de jeu de mots, même si c’est tentant), ce joli quadruplex est situé dans l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville à quelques pas du métro Crémazie. Situé devant le parc du boisée Saint-Sulpice, le quadruplex est à un coin de rue du centre sportif Claude-Robillard, de quoi avoir toutes les possibilités pour se dégourdir les jambes. 

Le plus grand attrait de ce quadruplex est qu’on a l’impression d’être en campagne, mais en ville. L’environnement, la rue, le voisinage est extrêmement calme. Le quadruplex étant détaché, il est hyper lumineux. Le parc en face ajoute à la tranquillité. La propriété se trouve près d’une importante piste cyclable. C’est un havre de paix.

Le quadruplex comprend un premier étage qui a été bien entretenu au fil des ans par sa propriétaire qui en est propriétaire depuis 1999 ! Composé d’une grande pièce de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, une cuisine conviviale et fonctionnelle avec comptoirs de quartz, évier double, de nombreux rangements, trois chambres à coucher, dont une chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et walk-in, la deuxième salle de bain avec bain-douche, salle de lavage. Salle familiale au sous-sol avec foyer au bois non utilisable (possibilité de le convertir en foyer au gaz propane). Magnifique terrasse arrière et cour arrière clôturée, paysagée avec spa. Garage double intégré et chauffé. Il y a une terrasse et cour arrière avec spa en plus d’un garage double et un stationnement extérieur.

Au deuxième étage se trouve le 1089 qui est vacant. Il est composé d’une aire ouverte comprenant salon avec foyer au gaz propane et salle à manger, planchers de Bois-Franc, cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher, une salle de bain rénovée avec bain-douche. Balcon arrière. Pour les deux autres logements, le 1087 au 2e étage et 1091A au sous-sol, il s’agit de deux ou trois et demie avec une chambre à coucher et une salle de bain. Tous les logements sont loués jusqu’au 30 juin 2023.

Pour ce qui est des rénovations, la toiture a été refaite en 2020. Il y a eu l’ajout d’une haie par la vendeuse dans la cour arrière et sur le côté du bâtiment, sur son terrain, il y a plus de 10 ans environ. Le remplacement des fenêtres avant, portes et portes patio avant/arrière, il y a près de 10 ans.

Une visite s’impose, contactez-nous.

Quadruplex

1087 — 1091A, rue Legendre E., Montréal

Centris® #19926808

1 495 000 $

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