Avec des prix défiant toute concurrence et qui ont bouleversés les habitudes des Français, le Canada est une destination de choix dans l’investissement immobilier en Amérique du Nord. Les sociétés immobilières canadiennes ont eu de belles années, cependant les visions ont considérablement changé pour 2023. Dans un contexte de pressions environnementales, financières et sociales, de nombreuses sociétés immobilières canadiennes prévoyaient une trêve de l’activité dans le marché. Bien que l’évolution du secteur en 2022 fût considérée comme une percussion pour certaines. À long terme, les perspectives du marché immobilier canadien demeurent toutefois positives. La combinaison de patience est la clé pour voguer dans cet environnement volatile et complexe qui réside dans une volonté, de prendre des mesures audacieuses pour générer une croissance et des résultats durables en 2023 et au-delà. Ainsi, quels sont les atouts majeurs pour l’investissement au Canada ? Quelles sont les principales opportunités d’investissement et d’aménagement immobiliers en 2023 considérant les tendances de cette année ? Qu’en est-il des valeurs sûres du marché immobilier canadien en 2023 et des offres pour pallier les problèmes de logement ? Dans un contexte de pressions environnementales, financières et sociales, de nombreuses sociétés immobilières canadiennes prévoyaient une trêve de l’activité dans le marché.
Des prix de l’immobilier abordables et accessible
Le prix est le premier atout majeur du Canada, A Vancouver ou Toronto, le prix au m² a déjà atteint des sommets (lire ci-après). Fait figure d’exception, Montréal: les prix augmentent, mais restent à un niveau plus abordable qu’ailleurs. Cependant, ce prix n’est pas délirant pour un investisseur étranger, surtout dans certains quartiers, on peut s’offrir un condo (appartement) rénové et bien placé pour une fraction du prix d’un appartement à Paris.
Une qualité de vie reconnue et appréciable
Vancouver est la ville qui fait souvent partie des mieux classées en Amérique du Nord pour sa qualité de vie . Il en va de même pour Montréal ou Toronto. La politique au Canada, est qu’on y va… Et on y reste. Le Canada, est et demeure une terre de séduction.
Un Français est libre d’acquérir et de posséder un bien.
Les règles en vigueur au Canada sont assez souples en matière d’investissement immobilier. Un Français est libre d’acquérir et de posséder un bien. Vous pouvez librement acheter au pays de l’érable.
Les valeurs sûres du marché immobilier canadien en 2023
Elle concerne :
Le logement multifamilial : cette division du marché a été fréquemment mentionnée parmi les valeurs sûres, même si les perspectives demeurent mitigées. Premièrement, des facteurs comme l’augmentation de l’immigration stimulent la demande, aujourd’hui comme à plus long terme.
Industriel : l’immobilier industriel reste une valeur sûre, dans les sous-catégories comme la gestion des commandes, l’entreposage, les centres de données et demeurent parmi les principales exhortations pour l’investissement et l’aménagement dans notre enquête annuelle auprès des acteurs de l’industrie. Les pressions qui touchent la quasi-totalité du secteur immobilier, comme la hausse des taux d’intérêt, ont sans doute une incidence sur les immeubles industriels.
Sciences de la vie : cette portion de marché s’est retrouvée encore davantage dans la cible des répondants cette année, et paraissait parmi les investissements privilégiés. Il comporte aussi ses limites, notamment le fait qu’il soit un secteur de niche plutôt restreint au sein du paysage immobilier canadien.
Les sociétés immobilières canadiennes vers la voie pour des résultats durables
Cette division du marché a été fréquemment mentionnée parmi les valeurs sûres, même si les perspectives demeurent mitigées.
L’offre au centre des solutions de crise des logements abordables du Canada
La disponibilité et le coût des logements ont été classés en tête des problèmes sociaux et politiques pour les résidents, ce qui n’est pas étonnant sachant que les difficultés relatives à l’abordabilité ont continué d’évoluer pour devenir une véritable crise dans certains secteurs du marché immobilier canadien en 2022. Les moyens prises par la Banque du Canada pour relever les taux d’intérêt dans le cadre de sa tentative de juguler l’inflation ont eu une incidence sur le marché de l’habitation alors que les taux d’intérêt croissant poussent de beaucoup d’acheteurs potentiels à essayer de louer plutôt que d’acheter résidentiel.
Le net zéro et le développement durable parmi les principaux enjeux ESG de l’immobilier canadien
Pour l’industrie immobilière, plusieurs facteurs soutiennent l’obligation croissante de tenir compte du développement durable et des autres éléments de la performance environnementale, sociale et de gouvernance (ESG). En effet, quelques enjeux particuliers demeurent à l’origine de l’attention accrue à cet égard, notamment la capacité d’attirer des capitaux. Dans cette période où le financement est à la fois plus coûteux et moins disponible
Où acheter donc ?
La province de Québec : le Québec est l’une des dix provinces canadiennes. Beaucoup de Québécois sont des descendants de colons français qui se sont établis en Nouvelle-France. Il souffle un vent d’hexagone dans cette province.
Toronto : c’est une ville incontournable si vous voulez miser sur le Canada anglophone. Alors, oui, le ticket d’entrée peut y sembler élevé, mais y investir est plus que jamais un placement refuge.
On a aussi Ottawa.
Conclusion
Le secteur canadien de l’immobilier a réussi à traverser des périodes d’incertitudes et de défis par le passé, mais est en constance évolution, si bien que les entreprises doivent avoir confiance dans leur capacité à créer de la valeur au-delà du court terme, et aussi à générer des résultats durables en 2023 et dans les années qui suivront. Le secteur de l’immobilier représente donc un atout sérieux avec de nombreuses opportunités.