Qui est Philippe Quintal ?
Philippe Quintal est directeur développement hypothécaire depuis 14 ans, dont 10 maintenant à la Banque Nationale du Canada. Son travail consiste à calculer avec de futurs acheteurs leur capacité d’emprunt et de leur permettre d’emprunter pour leur achat.
Comment est-ce que la profession a évolué face à la Covid ?
Comme beaucoup de profession, il a fallu revoir certaines choses afin de respecter des consignes sanitaires.
Tout d’abord, la Banque a investi et mis en place des applications qui permettent de faire la majorité des choses à distance.
De plus, les rencontres se font pour beaucoup via les plateformes comme zoom ou teams.
Les demandes de preuves de revenus demandées sont plus récentes. Certains domaines sont reconnus plus à risque ce qui pourrait entraîner un certain ralentissement. Les demandes sont toujours traitées au cas par cas en fonction des antécédents, de l’actif, du passif, du bureau de crédit, des empreints ou encore des mise de fond.
Enfin, il faut faire preuve de plus de patience. De nombreux métiers liés à l’immobilier ont vu leurs délais se rallonger. Même si Philippe Quintal estime que dans 80% de ses dossiers, il arrive à obtenir une réponse en 48 heures.
Comment envisagez-vous le futur de l’immobilier ?
Compte tenu des chiffres actuels qui sont meilleurs que ceux de l’année dernière, Philippe voit le futur d’un œil positif. Le marché immobilier de Montréal est l’un des plus actifs du Canada en ce moment.
De plus, les taux d’intérêts n’ont jamais été aussi bas et devraient le rester pour l’année prochaine.
Philippe ne prévoit pas de baisse de prix compte tenu le manque de bien sur le marché montréalais.